Transporten
Wonen bij Zuidlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Handelspand te koop, Zwalm RBW87610
Zuidlaan 38
, 9630 Zwalm
365 000 €
498 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een commercieel interessant pand met goede zichtbaarheid én woongelegenheid? Dit voormalige slagerijpand in het hart van Zwalm biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor de kleine zelfstandige of vrije beroeper. Een belangrijke troef is de toegankelijkheid langs twee straten: zowel via de Zuidlaan als de Decoenestraat is het perceel bereikbaar. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveringen en eventueel aparte privé- en handelsingang. De bovengelegen woonst omvat: een leefruimte met uitzicht op groen een badkamer twee slaapkamers een vaste trap naar de zolderverdieping, die nog verder kan afgewerkt worden tot extra slaap- of werkruimtes Dit pand is bijzonder geschikt voor: -detailhandel of buurtwinkel -vrije beroepen (zoals kinesist, therapeut, boekhouder, …) -zelfstandigen die wonen en werken willen combineren Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stefanie op het nummer Tel 055/59 50 10
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1948
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
365 000 €
Kadastraal inkomen
1 291 €
BTW
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Aantal douchecabines
1
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
West
Totale grondoppervlakte
768 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
639 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
254197 kWh/jaar
CO2-uitstoot
52856
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Snoezelboom Bv
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Munkzwalm Vzw
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Munkzwalm Vzw
Basisscholen
Instituut Stella Matutina
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem
Bus
De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem
De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde
Munkzwalm
Treinstations
Cijnsweg
Laadstations
Cambio - Zingem
Autodelen
Winkelen
Aldi Zwalm
Winkels
Spar Velzeke
Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)
Toerisme
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Religieuze monumenten
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Dendermonde
Doornik
Kortrijk
Aalst
Gent
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 20 minuten afstand.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem, De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde, De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem met een halte op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Snoezelboom Bv" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Instituut Stella Matutina" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Zwalm (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Velzeke (6 minuten rijden), Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat) (9 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
6,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan