Toerisme
Wonen bij Noordstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Hole-In-One" golfbaan ligt op 2 minuten afstand.
Handelspand te koop, Maldegem RBX16179
Noordstraat 131, 9990 Maldegem
329 000 €
209 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
Wie zoekt naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kan worden, is deze handelswoning een unieke opportuniteit!
De commerciële ruimte omvat een praktijkruimte van maar liefst 25 m², aangevuld met een wachtzaal, receptieruimte, toilet en een extra bergruimte van 4 m². Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor tal van vrije beroepen, zoals een kinesitherapiepraktijk, huisartspraktijk, tandarts, schoonheidssalon, nagelstudio, bureauruimte of andere zelfstandige activiteit.
Aansluitend bevindt zich een ruime privéwoning met de mogelijkheid om tot vijf slaapkamers te creëren. Dankzij de royale indeling biedt deze woning alle ruimte om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Buiten geniet u van een zeer aangename, grote tuin met een extra uitweg, ideaal voor een vlotte bereikbaarheid. Verder beschikt het pand over een oprit en garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende parkeermogelijkheden.
Troeven op een rij:
- Handelswoning met enorm potentieel
- Praktijkruimte van 25 m² met wachtzaal, receptie, toilet en berging
- Ruime privéwoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Grote, zonnige tuin met extra uitweg
- Oprit en garage
- Geen renovatieverplichting!
- Ideaal voor een combinatie van wonen en werken of als investering
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met tal van mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie. Ontdek zelf het potentieel van dit veelzijdige pand en plan vandaag nog uw bezoek op nummer Tel 0470/79 66 20
Opmerking: Sommige foto's werden gemaakt en/of bewerkt met behulp van AI (kunstmatige intelligentie). De oorspronkelijke toestand kan tijdens een bezoek ter plaatse worden bekeken.
De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn informatief en niet bindend.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1874
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
329 000 €
Kadastraal inkomen
1 132 €
Btw
Nee
Kelder
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal toiletten
4
Type verwarming
Mazout
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
08/05/2026
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
asbestattest.pdf
Download
bodemattest 31p.pdf
Download
bodemattest 32r.pdf
Download
epc attest.pdf
Download
kadastraal uittreksel handelswoning.pdf
Download
kadastraal uittreksel tuin.pdf
Download
maatregelenregister 1.pdf
Download
maatregelenregister 2.pdf
Download
pfas blanco.jpg
Download
stedenbouwkundige inlichtingen 1.pdf
Download
stedenbouwkundige inlichtingen 2.pdf
Download
vgi uittreksel handelswoning.pdf
Download
vgi uittreksel tuin.pdf
Download
De buurt
Opleiding
Ukkie-Pukkie Maldegem
Kinderdagverblijven
VKS De Kleuterark
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Ark I
Basisscholen
Instituut Zusters Maricolen - Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
50 - Gent Sint-Pieters - Brugge
Bus
872 - Aalter - Maldegem
871 - Deinze - Maldegem Markt
Eeklo
Treinstations
Eva Maldegem Zwembad "St Anna"
Laadstations
Cambio - Zwembad
Autodelen
Winkelen
Spar Maldegem De Linde
Winkels
Aldi Maldegem
Colruyt Maldegem
Toerisme
Hole-In-One
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Ukkie-Pukkie Maldegem" is bereikbaar in 1 minuut.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool - De Ark I", een basisschool bereikbaar in 8 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "VKS De Kleuterark" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Maldegem De Linde (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Maldegem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Maldegem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zwembad".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eeklo" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roeselare in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Oostende blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Brugge voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 871 - Deinze - Maldegem Markt, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge, 872 - Aalter - Maldegem met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan