Herenhuis te koop, Gent RBX04028

Tentoonstellingslaan 51 , 9000 Gent

799 000 €

5 Slaapkamer(s) 235 m² 2 Badkamer(s) 9 m² Terras

Beschrijving

TE KOOP - GENT

Wees welkom om onze bezoekdag 11/11. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, contacteer Bruno via Tel 0495 12 20 64 .

Dit karaktervolle herenhuis uit 1934 werd ontworpen door architect Charles Hoge. Het pand ligt in de Tentoonstellingslaan 51, vlak bij het Muinkpark, en combineert historische allure met recente energetische ingrepen.

Met deze ligging, in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en met openbaar vervoer voor de deur, treft u de ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Winkels, gezellige restaurants en het historische stadscentrum liggen op wandelafstand.

Op het gelijkvloers vindt u een functionele keuken met veel bergruimte, een ruime eetplaats, een toilet, inbouwkasten en een buitenruimte. De bel-etage biedt een lichtrijke leefruimte met visgraatparket en een slaapkamer met badkamer, voorzien van douche en ligbad. Op de tweede verdieping liggen twee grote slaapkamers en een badkamer, eventueel te gebruiken als wasplaats. De derde verdieping telt twee slaapkamers en toegang tot de kruipzolder. De woning is volledig onderkelderd. Recent werden de ramen en de voordeur vernieuwd, de achtergevel volledig geïsoleerd en de verwarming vervangen. Het pand is asbestveilig en de elektriciteit is conform.

Een unieke kans: karakter, ruimte en comfort in een architecturaal sterk herenhuis aan het Muinkpark.

Alle beschikbare documenten kunt u terugvinden op onze website.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1934

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 799 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 235 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 260 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

vip-01204805.pdf Download

asbestattest_ai_20224215_tentoonstellingslaan 51_ 9000 gent.pdf Download

bodemattest.pdf Download

bodformulier - tentoonstellingslaan 51_ 9000 gent.docx Download

certificaat-20240729-0003184768-res-1.pdf Download

ek.pdf Download

geen pfas.jpg Download

kadastraal_uittreksel_tentoonstellingslaan_51gent-1.pdf Download

mrr.pdf Download

onroerenderfgoed-o2026-0796347-13_7_2026.pdf Download

schema's.pdf Download

vgi_uittreksel_2026-07-13 14_23_47z.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX04028 Ref. verkoper: 7887637 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Klein & Wijs Kinderdagverblijven

586 m · 2' 47'' 1,4 km · 2' 18'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Vrije Basisschool Crombeen Kleuterscholen

32 m · 6'' 32 m · 4'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Vrije Basisschool Crombeen Basisscholen

32 m · 6'' 32 m · 4'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut Middelbare scholen

822 m · 5' 1,9 km · 3' 600 m · 9' 728 m · 9'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,6 km · 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,1 km · 4'

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters Bus

71 m · 51''

55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters

71 m · 51''

737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters

71 m · 51''

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

377 m · 5'

T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats

377 m · 5'

Gentbrugge Treinstations

2,2 km · 10' 2,5 km · 4' 1,7 km · 21' 2,2 km · 27'

Battmobiel Muinklaan Laadstations

213 m · 30''

Cambio - Zone Muinkpark Autodelen

238 m · 2' 59'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Donkey - Raveschootstraat Fietsdeelsysteem

129 m · 1' 33''

Winkelen

Proxy Delhaize Autopalace Winkels

52 m · 10'' 52 m · 7'' 52 m · 38'' 52 m · 38''

Spar Gent Leeuwstraat

247 m · 49'' 247 m · 35'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

513 m · 4' 1,4 km · 2' 18'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

6,8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,5 km · 25' 30 km · 1º 54'

Beveren

48,5 km · 33' 44 km · 2º 32'

Vlissingen

74 km · 1º 1' 56,2 km · 3º 32'

Middelburg

70,2 km · 58' 61,1 km · 4º 27'

Sint-Niklaas

40,4 km · 27' 34,9 km · 2º 5'

Aalst

31,9 km · 21' 25,5 km · 1º 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Tentoonstellingslaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (4 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gentbrugge" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Muinkpark" station.

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Raveschootstraat".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Klein & Wijs" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Autopalace (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Gent Leeuwstraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent St Lievenspoort (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Gent RBX04028

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Gent RBX04028

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Gent?