Tourisme
Habiter à proximité de Tentoonstellingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.
Maison de maître à vendre, Gand RBX04028
Tentoonstellingslaan 51
, 9000 Gand
799 000 €
5 Chambre(s)
235 m²
2 Salle(s) de bain
9 m² Terrasse
Description
À VENDRE – GAND
Bienvenue à nos journées portes ouvertes les 05/09 et 06/09. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Bruno au Tel 0495 12 20 64 .
Cette maison de maître de caractère, datant de 1934, a été conçue par l’architecte Charles Hoge. Elle se situe Tentoonstellingslaan 51, à proximité du Muinkpark, et allie allure historique et améliorations énergétiques récentes.
Grâce à cet emplacement, à proximité d’axes routiers importants et avec les transports en commun à la porte, vous combinez confort de vie et accessibilité. Commerces, restaurants et le centre historique se trouvent à distance de marche.
Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, une salle à manger spacieuse, un WC, des placards intégrés et un espace extérieur. L’étage noble offre un séjour lumineux avec parquet en point de Hongrie et une chambre avec salle de bains (douche et baignoire). Au deuxième étage : deux grandes chambres et une salle de bains, pouvant aussi servir de buanderie. Au troisième étage : deux chambres et l’accès au grenier. La maison est entièrement sous-solée. Les châssis et la porte d’entrée ont récemment été renouvelés, la façade arrière entièrement isolée et le chauffage remplacé. Le bien est sans amiante et l’installation électrique est conforme.
Une opportunité unique : caractère, espace et confort dans une maison de maître architecturale au Muinkpark.
Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site web.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
799 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
235 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
260 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Oui
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
vip-01204805.pdf
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asbestattest_ai_20224215_tentoonstellingslaan 51_ 9000 gent.pdf
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bodemattest.pdf
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bodformulier - tentoonstellingslaan 51_ 9000 gent.docx
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certificaat-20240729-0003184768-res-1.pdf
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ek.pdf
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geen pfas.jpg
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kadastraal_uittreksel_tentoonstellingslaan_51gent-1.pdf
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mrr.pdf
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onroerenderfgoed-o2026-0796347-13_7_2026.pdf
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schema's.pdf
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vgi_uittreksel_2026-07-13 14_23_47z.pdf
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Le quartier
Éducation
Klein & Wijs
Crèches
Vrije Basisschool Crombeen
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Crombeen
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters
Bus
55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters
737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats
Gentbrugge
Gares
Battmobiel Muinklaan
Bornes de recharge
Cambio - Zone Muinkpark
Voitures en libre-service
Donkey - Raveschootstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Autopalace
Supermarchés
Spar Gent Leeuwstraat
Carrefour Express Gent St Lievenspoort
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec une station située à 5 minutes à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Klein & Wijs", à seulement 7 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut", une école secondaire joignable en 9 minutes.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Raveschootstraat" à 2 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Zone Muinkpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Autopalace" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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