Herenhuis te koop, Aalst RBX12509

Parklaan 89 , 9300 Aalst

459 000 €

4 Slaapkamer(s) 223 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Aan de statige Parklaan, vlak aan de ingang van de groene Osbroekdreef, bevindt zich dit unieke herenhuis boordevol potentieel. De woning ademt karakter en authenticiteit, met hoge plafonds, royale ruimtes en indrukwekkende raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Hoewel de woning renovatie vereist, biedt ze een uitzonderlijke basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. De diepe, grote tuin vormt een oase van groen en privacy, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie droomt van een buitenruimte met mogelijkheden.

Deze burgerwoning is perfect gelegen rechtover restaurant Kelderman en de Osbroek met al haar sportfaciliteiten. U bent zo het stadspark in maar evengoed te voet meteen in het centrum van Aalst. De oprit E40 bereikt u in minder dan 5 minuten.

Troeven van deze woning:
- Grote bewoonbare oppervlakte met hoge plafonds
- Prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen
- Diepe tuin met veel potentieel
- Polyvalente indeling: ideaal voor praktijk aan huis, atelier, kantoor of thuiswerk
- Gelegen op een toplocatie

Deze woning is perfect voor wie houdt van karaktervolle architectuur en een renovatieproject niet uit de weg gaat. Laat je inspireren door de ruimte en de ligging, en maak van deze woning jouw unieke thuis of werkplek.

Laat u verrassen en kom een kijkje nemen! Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 459 000 €

Kadastraal inkomen 1 018 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 223 m²

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 250 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 390 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 445 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX12509 Ref. verkoper: 7891230 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Tuimeldoos Kinderdagverblijven

412 m · 1' 22'' 1,2 km · 2' 1'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Kleuterscholen

392 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Basisscholen

392 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Sint-Jozefscollege 2 Middelbare scholen

410 m · 1' 22'' 1,2 km · 2' 2'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,3 km · 1' 18''

80 - Heldergem - Aalst Bus

84 m · 1'

31 - Ninove - Aalst

84 m · 1'

314 - Ninove - Aalst

84 m · 1'

Aalst / Alost Treinstations

1,8 km · 9' 2,7 km · 5' 1,4 km · 12' 1,8 km · 21'

Eva Aalst I Laadstations

2,3 km · 3'

Cambio - Watertoren Autodelen

472 m · 1' 34'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Lidl Aalst Winkels

723 m · 2' 27'' 713 m · 1' 2'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Delhaize Aalst

719 m · 2' 23'' 719 m · 54'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Aldi Aalst

1 km · 4' 2 km · 3' 666 m · 11' 908 m · 11'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

26,3 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musea

26 km · 17'

Librairies Royales KBR Activiteiten

28,9 km · 25'

Porte De Hal Kastelen

28,8 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfen

4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

16 km · 20' 13,4 km · 53'

Beveren

44,3 km · 43' 39,4 km · 2º 20'

Sint-Niklaas

36,2 km · 38' 30,8 km · 1º 51'

Mechelen

51 km · 35' 35,7 km · 2º 3'

Gent

32 km · 22' 27,8 km · 1º 35'

Brussel

27,1 km · 22' 26,1 km · 1º 39'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Parklaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aalst (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aalst (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Watertoren" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 1 minuut.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 80 - Heldergem - Aalst, 314 - Ninove - Aalst, 31 - Ninove - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Op slechts 25 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Sint-Jozefscollege 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Tuimeldoos" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Aalst RBX12509

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Aalst RBX12509

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?