Maison de maître à vendre, Alost RBX12509

Parklaan 89 , 9300 Alost

459 000 €

4 Chambre(s) 223 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Aan de statige Parklaan, vlak aan de ingang van de groene Osbroekdreef, bevindt zich dit unieke herenhuis boordevol potentieel. De woning ademt karakter en authenticiteit, met hoge plafonds, royale ruimtes en indrukwekkende raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Hoewel de woning renovatie vereist, biedt ze een uitzonderlijke basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. De diepe, grote tuin vormt een oase van groen en privacy, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie droomt van een buitenruimte met mogelijkheden.

Deze burgerwoning is perfect gelegen rechtover restaurant Kelderman en de Osbroek met al haar sportfaciliteiten. U bent zo het stadspark in maar evengoed te voet meteen in het centrum van Aalst. De oprit E40 bereikt u in minder dan 5 minuten.

Troeven van deze woning:
- Grote bewoonbare oppervlakte met hoge plafonds
- Prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen
- Diepe tuin met veel potentieel
- Polyvalente indeling: ideaal voor praktijk aan huis, atelier, kantoor of thuiswerk
- Gelegen op een toplocatie

Deze woning is perfect voor wie houdt van karaktervolle architectuur en een renovatieproject niet uit de weg gaat. Laat je inspireren door de ruimte en de ligging, en maak van deze woning jouw unieke thuis of werkplek.

Laat u verrassen en kom een kijkje nemen! Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1937

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 459 000 €

Revenu cadastral 1 018 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 26 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 223 m²

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 390 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 445 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX12509 Réf. vendeur: 7891230 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Tuimeldoos Crèches

412 m · 1' 22'' 1,2 km · 2' 1'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Écoles maternelles

392 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Écoles primaires

392 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Sint-Jozefscollege 2 Écoles secondaires

410 m · 1' 22'' 1,2 km · 2' 2'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,3 km · 1' 18''

80 - Heldergem - Aalst Bus

84 m · 1'

31 - Ninove - Aalst

84 m · 1'

314 - Ninove - Aalst

84 m · 1'

Aalst / Alost Gares

1,8 km · 9' 2,7 km · 5' 1,4 km · 12' 1,8 km · 21'

Eva Aalst I Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

472 m · 1' 34'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Lidl Aalst Supermarchés

723 m · 2' 27'' 713 m · 1' 2'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Delhaize Aalst

719 m · 2' 23'' 719 m · 54'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Aldi Aalst

1 km · 4' 2 km · 3' 666 m · 11' 908 m · 11'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

26,3 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musées

26 km · 17'

Librairies Royales KBR Activités

28,9 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

28,8 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

4 km · 5'

Villes proches

Termonde

16 km · 20' 13,4 km · 53'

Beveren

44,3 km · 43' 39,4 km · 2º 20'

Saint-Nicolas

36,2 km · 38' 30,8 km · 1º 51'

Malines

51 km · 35' 35,7 km · 2º 3'

Gand

32 km · 22' 27,8 km · 1º 35'

Bruxelles

27,1 km · 22' 26,1 km · 1º 39'

Transports

Vivre près de Parklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watertoren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 1 minute.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aalst" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Mini-Europe".

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Tuimeldoos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 314 - Ninove - Aalst, 31 - Ninove - Aalst, 80 - Heldergem - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Villes proches

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