Herenhuis te koop, Geraardsbergen RBW75367

Denderstraat 4 , 9500 Geraardsbergen

229 000 €

4 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

VOORMALIGE HERENWONING MET TUIN VLAKBIJ MARKT GERAARDSBERGEN. Deze gesloten bebouwing met architecturale voorgevel vind je bovenaan de Denderstraat op weg naar de bovenstad van Geraardsbergen. ***BELANGRIJK : doordat de woning de status heeft van 'Beschermd en Geïnventariseerd Onroerend Erfgoed" is deze VRIJGESTELD VAN DE RENOVATIEPLICHT. Op slechts 150m van de Markt en Abdijpark alsook alle scholen dichtbij komt deze woning zeker in aanmerking voor een groeiend gezin. De 4 slaapkamers zorgen voor genoeg ruimte. De woning heeft 4 bouwlagen. Bij het binnenkomen kan je ofwel met een trap naar boven waar je de lichtrijke leefruimte en waarbij je via een laag raam of via de hall naar de aangename buitenruimte kan : een deels verhard en overdekt tuinterras. Onderaan (sous-terrain) kom je in de geïnstalleerde keuken met achterliggende badkamer. De 4 slaapkamers zijn verdeeld over de 2 bovenste verdiepingen en zijn bereikbaar via een kleine overloop traphal. Het energielevel kan meteen drastisch omlaag door het investeren in een nieuwe verwarmingssysteem (OFFERTE BIJ ONS BESCHIKBAAR). Er ligt ook aardgas voor de deur en uit de Zonnekaart weten we dat de woning ideaal ligt voor zonnepanelen. Vensters en Vloeren liggen al in de groene zone. Verder is de woning ASBESTVEILIG en de elektriciteit CONFORM. Bel naar het CasaVista Team Tel 054412500 en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een bezoekje.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 229 000 €

Kadastraal inkomen 401 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 147 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 70 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 482 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/06/2036

CO2-uitstoot 9444

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

mvo_vip-01015029.pdf Download

onroerend erfgoed perceelrapportoe_41018b0552-02b000_20250829.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

vlm rapport_11052026.pdf Download

waterinfo.pdf Download

asbestattest.pdf Download

plannen.pdf Download

epc .pdf Download

rdgas aanwezig in de straat.png Download

zonnekaart.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW75367 Ref. verkoper: 7837140 Laatst gewijzigd: 12/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Kinderdagverblijven

358 m · 1' 22'' 408 m · 58'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

99 m · 19'' 99 m · 14'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Vrije Basisschool Basisscholen

99 m · 19'' 99 m · 14'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

99 m · 19'' 99 m · 14'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Mobiliteit

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove Bus

94 m · 1' 7''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

94 m · 1' 7''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

94 m · 1' 7''

Grammont / Geraardsbergen Treinstations

1,3 km · 9' 1,4 km · 2' 45'' 742 m · 17' 1,2 km · 15'

Lidl Lessines Laadstations

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

882 m · 11'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

642 m · 4' 1,1 km · 2' 15'' 546 m · 9' 642 m · 8'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 3'' 834 m · 15' 1,2 km · 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km · 7' 1,3 km · 2' 40'' 912 m · 18' 1,2 km · 15'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

22,6 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,5 km · 43' 36,7 km · 2º 12'

La Louvière

48,7 km · 42' 45,2 km · 2º 46'

Aalst

27,2 km · 26' 24,3 km · 1º 26'

Bergen

44,9 km · 48' 40,7 km · 2º 30'

Gent

40,1 km · 35' 36,5 km · 2º 8'

Brussel

49,3 km · 42' 36,6 km · 2º 27'

Openbaar vervoer

Wonen bij Centrum biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 11 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grammont / Geraardsbergen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 20 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Geraardsbergen RBW75367

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Geraardsbergen RBW75367

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Geraardsbergen?