Huis gemengd gebruik te koop, Laken VBE76103

Rue Marie-Christine 82 , 1020 Laken

Vanaf 399 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

SKYIMMO BRUSSEL heeft het genoegen u dit gemengd pand aan te bieden, gelegen aan de Marie-Christinestraat 82 in Laeken. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een woongedeelte verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Indeling van het pand

Gelijkvloers – Commercieel gedeelte:

– Winkelruimte: 32,05 m²
– Kleine ruimte met keuken: 14,50 m²
Totale commerciële oppervlakte: ±46,55 m²

1e verdieping – Woongedeelte:

– Woonkamer: 21,21 m²
– Keuken: 9,80 m²
– Slaapkamer: 21,21 m²
– Dressing: 9,80 m²
– Douchekamer: ±2 m²

De hoofdslaapkamer en de dressing hebben samen een oppervlakte van ±31,01 m².

2e verdieping – Woongedeelte:

– Slaapkamer 2: 9,30 m²
– Slaapkamer 3: 12,50 m²
– Badkamer: ±6 m²

Kelder:

– Kelder: ±25 m²
– Badkamer met toilet

Ligging en nabijheid

– Winkels: ±20 m
– Scholen: ±20 m
– Openbaar vervoer: ±200 m
– Station: ±500 m
– Sportcentrum: ±700 m
– Autosnelweg: ±2.800 m

Deze locatie biedt een snelle en vlotte toegang tot de dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste verbindingswegen.

Aanvullende informatie:

De indeling van het pand, waarbij wonen en een commerciële ruimte worden gecombineerd, biedt interessante mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als een professioneel project of een investering.

Met drie slaapkamers, een kelder van 25 m² met badkamer en toilet en een commerciële ruimte biedt dit pand tal van mogelijkheden qua inrichting en gebruik.

Een opportuniteit die u zeker niet mag missen!

Contacteer ons:

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 1 897 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 31 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 222 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 26691 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/09/2036

CO2-uitstoot 44

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE76103 Ref. verkoper: 7894743 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ernest Salu Kinderdagverblijven

277 m · 1' 1'' 277 m · 39'' 277 m · 3' 277 m · 3'

École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken Kleuterscholen

186 m · 37'' 186 m · 26'' 186 m · 2' 13'' 186 m · 2' 13''

Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles Basisscholen

49 m · 9'' 49 m · 7'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Cefa - Laeken Middelbare scholen

57 m · 11'' 57 m · 8'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

2,9 km · 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

4 km · 6'

N18 - Gare Centrale - Heysel Bus

716 m · 9'

88 - De Brouckere - UZ-Vub

716 m · 9'

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth

716 m · 9'

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

319 m · 4'

93 - Stade - Legrand

319 m · 4'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

2,5 km · 30'

Bockstael Treinstations

993 m · 7' 933 m · 1' 59'' 695 m · 11' 924 m · 11'

Brussels Airport Luchthavens

11,3 km · 49' 16,8 km · 15' 9,4 km · 32'

Rue Claessens - Claessensstraat Laadstations

689 m · 1' 39''

Cambio - Tivoli Autodelen

479 m · 2' 12'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Villo - Claessens Fietsdeelsysteem

375 m · 5'

Winkelen

Aldi Bruxelles Winkels

98 m · 19'' 98 m · 14'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Carrefour Express Rue Marie-Christin

444 m · 1' 28'' 444 m · 1' 3'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Lidl Bruxelles

860 m · 4' 1,3 km · 2' 50'' 684 m · 9' 730 m · 9'

Toerisme

Centre Koezio Live Adventure Games Pretparken

2,2 km · 3'

Musée Train World Musea

3,3 km · 6'

Librairies Royales KBR Activiteiten

5,3 km · 10'

Porte De Hal Kastelen

5,4 km · 9'

Steenpoel Golf Golfen

14,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

29,4 km · 33' 26,6 km · 1º 33'

Beveren

51 km · 39' 43,3 km · 3º 6'

Sint-Niklaas

42,6 km · 34' 39,9 km · 2º 41'

Mechelen

29,1 km · 24' 20,9 km · 1º 20'

Aalst

28,7 km · 22' 25,7 km · 1º 49'

Leuven

31,8 km · 27' 26,1 km · 1º 33'

Transporten

Wonen bij Rue Marie-Christine - Maria-Christinastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tivoli".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bockstael", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Claessens" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (5 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (6 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Train World" museum is te bereiken in 6 minuten.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 9 minuten rijden.

De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 10 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Laeken" is bereikbaar in 1 minuut.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Ernest Salu" ligt op 3 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken", een kleuterschool bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bruxelles (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Rue Marie-Christin (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bruxelles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 88 - De Brouckere - UZ-Vub, N18 - Gare Centrale - Heysel, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 9 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 62 - Eurocontrol - Heysel, 93 - Stade - Legrand met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op minder dan 30 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Laken VBE76103

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Laken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Laken VBE76103

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Laken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Laken?