Huis gemengd gebruik te koop, Laken VBE76103

Rue Marie-Christine 82, 1020 Laken

Vanaf 399 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

SKYIMMO BRUSSEL heeft het genoegen u dit gemengd pand aan te bieden, gelegen aan de Marie-Christinestraat 82 in Laeken. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een woongedeelte verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Indeling van het pand

Gelijkvloers – Commercieel gedeelte:

– Winkelruimte: 32,05 m²
– Kleine ruimte met keuken: 14,50 m²
Totale commerciële oppervlakte: ±46,55 m²

1e verdieping – Woongedeelte:

– Woonkamer: 21,21 m²
– Keuken: 9,80 m²
– Slaapkamer: 21,21 m²
– Dressing: 9,80 m²
– Douchekamer: ±2 m²

De hoofdslaapkamer en de dressing hebben samen een oppervlakte van ±31,01 m².

2e verdieping – Woongedeelte:

– Slaapkamer 2: 9,30 m²
– Slaapkamer 3: 12,50 m²
– Badkamer: ±6 m²

Kelder:

– Kelder: ±25 m²
– Badkamer met toilet

Ligging en nabijheid

– Winkels: ±20 m
– Scholen: ±20 m
– Openbaar vervoer: ±200 m
– Station: ±500 m
– Sportcentrum: ±700 m
– Autosnelweg: ±2.800 m

Deze locatie biedt een snelle en vlotte toegang tot de dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste verbindingswegen.

Aanvullende informatie:

De indeling van het pand, waarbij wonen en een commerciële ruimte worden gecombineerd, biedt interessante mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als een professioneel project of een investering.

Met drie slaapkamers, een kelder van 25 m² met badkamer en toilet en een commerciële ruimte biedt dit pand tal van mogelijkheden qua inrichting en gebruik.

Een opportuniteit die u zeker niet mag missen!

Contacteer ons:

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 1 897 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 31 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 222 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 26691 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/09/2036

CO2-uitstoot 44

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE76103 Ref. verkoper: 7894743 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ernest Salu Kinderdagverblijven

277 m · 1' 1'' 277 m · 39'' 277 m · 3' 277 m · 3'

École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken Kleuterscholen

186 m · 37'' 186 m · 26'' 186 m · 2' 13'' 186 m · 2' 13''

Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles Basisscholen

49 m · 9'' 49 m · 7'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Cefa - Laeken Middelbare scholen

57 m · 11'' 57 m · 8'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

2,9 km · 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

4 km · 6'

N18 - Gare Centrale - Heysel Bus

716 m · 9'

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth

716 m · 9'

88 - De Brouckere - UZ-Vub

716 m · 9'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

319 m · 4'

62 - Eurocontrol - Heysel

319 m · 4'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

2,5 km · 30'

Bockstael Treinstations

993 m · 7' 933 m · 1' 59'' 695 m · 11' 924 m · 11'

Brussels Airport Luchthavens

11,3 km · 49' 16,8 km · 15' 9,4 km · 32'

Rue Claessens - Claessensstraat Laadstations

689 m · 1' 39''

Cambio - Tivoli Autodelen

479 m · 2' 12'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Villo - Claessens Fietsdeelsysteem

375 m · 5'

Winkelen

Aldi Bruxelles Winkels

98 m · 19'' 98 m · 14'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Carrefour Express Rue Marie-Christin

444 m · 1' 28'' 444 m · 1' 3'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Lidl Bruxelles

860 m · 4' 1,3 km · 2' 50'' 684 m · 9' 730 m · 9'

Toerisme

Centre Koezio Live Adventure Games Pretparken

2,2 km · 3'

Musée Train World Musea

3,3 km · 6'

Librairies Royales KBR Activiteiten

5,3 km · 10'

Porte De Hal Kastelen

5,4 km · 9'

Steenpoel Golf Golfen

14,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

29,4 km · 33' 26,6 km · 1º 33'

Beveren

51 km · 39' 43,3 km · 3º 6'

Sint-Niklaas

42,6 km · 34' 39,9 km · 2º 41'

Mechelen

29,1 km · 24' 20,9 km · 1º 20'

Aalst

28,7 km · 22' 25,7 km · 1º 49'

Leuven

31,8 km · 27' 26,1 km · 1º 33'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Marie-Christine - Maria-Christinastraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Claessens" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Tivoli" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 6 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bruxelles (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Rue Marie-Christin (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bruxelles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 10 minuten rijden.

Het "Musée Train World" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Ernest Salu" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles", een basisschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

De rit naar de middelbare school "Cefa - Laeken" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen N18 - Gare Centrale - Heysel, 88 - De Brouckere - UZ-Vub, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 62 - Eurocontrol - Heysel met een halte op 4 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op minder dan 30 minuten lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Laken VBE76103

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Laken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Laken VBE76103

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Laken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Laken?