Gelegen aan de Gentsesteenweg in Sint-Agatha-Berchem, biedt dit projectgrond een interessante opportuniteit voor vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een site met potentieel voor residentiële herontwikkeling in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Er werd reeds een grondige haalbaarheidsstudie uitgevoerd door Erik Vandenpoel Architecten, met meerdere overlegmomenten met de gemeente Sint-Agatha-Berchem, Urban Brussels en Leefmilieu Brussel. De studie richt zich op de kwalitatieve transformatie van de bestaande site, met bijzondere aandacht voor het behoud en de valorisatie van de bestaande volumes en structuren.
Het onderzochte concept beoogt de creatie van een kwalitatieve woonomgeving rond een groene binnenruimte, met verschillende woningtypologieën, private buitenruimtes, bijzondere aandacht voor natuurlijk licht en privacy, en een beperkte autocirculatie binnen het bouwblok.
De ligging vormt een belangrijke troef. De site geniet een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel en de voornaamste verkeersaders, en bevindt zich tegelijk in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor een promotor die een kwalitatief residentieel project op een bestaande site verder wil ontwikkelen, met een haalbaarheidsstudie die reeds werd uitgevoerd.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Gand - Gentsesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Berchem St. Agathe (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Agatha-Berchem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Charles Quint (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Brussel Noord - Denderleeuw, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" ligt op 3 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Marmots" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 2 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 7 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schweitzer" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
"Planétarium De Bruxelles" ligt op 7 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 12 minuten rijden.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 8 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 13 minuten rijden.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan