nteressante opbrengsteigendom in Jette, officieel erkend als twee wooneenheden, bestaande uit een duplex op het gelijkvloers en de eerste verdieping en een afzonderlijk appartement op de tweede verdieping.
De duplex omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer, salon, keuken, apart toilet en toegang tot een aangenaam terras van ca. 20 m² en een tuin van ca. 100 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich een afgesloten slaapkamer en een badkamer met toilet en ruimte voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een ruime open ruimte die op het oorspronkelijke plan als slaapkamer staat aangeduid. Door het plaatsen van een scheidingswand en deur kan deze opnieuw als afzonderlijke kamer worden ingericht.
De duplex heeft een bruto PEB-oppervlakte van 140 m² en behaalt PEB C+ – 113 kWh/m²/jaar.
Op de tweede verdieping bevindt zich het afzonderlijke appartement met leefruimte, open half ingerichte keuken, één slaapkamer en douchekamer met toilet. Het appartement heeft een bruto PEB-oppervlakte van 52 m² en behaalt PEB B- – 92 kWh/m²/jaar.
Huurpotentieel: de geschatte huurwaarde van de duplex met tuin bedraagt ca. €1.200/maand. Het appartement op de tweede verdieping werd voordien verhuurd aan €900/maand. Dit vertegenwoordigt een potentiële totale huuropbrengst van ca. €2.100/maand of €25.200/jaar.
Ook technisch beschikt het gebouw over interessante troeven: geïsoleerde gevels, houten schrijnwerk met dubbele beglazing, condensatieketels op gas, een hydro-pelletkachel aangesloten op het centrale verwarmingscircuit en de radiatoren en fotovoltaïsche zonnepanelen. De aanwezigheid van de zonnepanelen wordt eveneens vermeld in de PEB-certificaten.
Voor de nutsvoorzieningen zijn er 2 afzonderlijke gasmeters. Water en elektriciteit zijn voorzien van tussentellers, waardoor het individuele verbruik van beide wooneenheden kan worden opgevolgd.
Troeven: 2 officieel erkende wooneenheden • potentiële huuropbrengst ca. €24.600/jaar • PEB C+ & B- • zonnepanelen • hydro-pelletkachel • 2 gasmeters • tussentellers water en elektriciteit • tuin ca. 100 m² • terras ca. 20 m².
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met twee erkende entiteiten, goede energieprestaties en een aantrekkelijk huurpotentieel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Tilmont - Tilmontstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
"Planétarium De Bruxelles" ligt op 6 minuten afstand.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Najette Talhioui" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Pierre" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint - Michiels" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Dankzij het "Cambio - Keersmaeker" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jette", op 4 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 5 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 8 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Lenoir".
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 14 minuten lopen, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 18 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 54 - Trone - Forest (Bervoets) met een halte op 2 minuten loopafstand, 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 88 - De Brouckere - UZ-Vub met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 51 - Stade - Gare Du Midi met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 62 - Eurocontrol - Heysel met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Lukoil Jette (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Jette (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jette (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Dendermonde in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan