Huis gemengd gebruik te koop, Watermaal-Bosvoorde VBE90895

1170 Watermaal-Bosvoorde

660 000 €

2 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s) 9 m² Terras 60 m² Tuin

Beschrijving

WATERMAEL-BOITSFORT – Bedrijfswoning met tuin, terras en woonruimte

Dit winkelpand is ideaal gelegen in het hart van Watermael-Boitsfort, in een gewilde winkelwijk, en biedt een bijzonder interessante indeling, waarbij bedrijfsactiviteiten en woonruimtes worden gecombineerd. Het bestaat uit een winkelruimte op de begane grond, een appartement met één slaapkamer en een terras op de eerste verdieping en een zelfstandige studio op de tweede verdieping.

Indeling van het pand:

Begane grond – Commerciële ruimte

Een commerciële ruimte van ongeveer 90 m², voorzien van een toilet en met directe toegang tot de tuin. De ruimte werd voorheen gebruikt als wasserette, waardoor er verschillende commerciële bestemmingsmogelijkheden zijn, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen.

Eerste verdieping – Appartement met één slaapkamer

Een appartement van ongeveer 78 m² dat bestaat uit een hal met apart toilet, een slaapkamer, een eetkamer die overgaat in een volledig uitgeruste open keuken, en een ruime woonkamer met veranda. Het geheel heeft directe toegang tot een aangenaam terras van 9 m², ideaal gelegen op het zuidwesten, en tot een aangelegde tuin.

Tweede verdieping – Studio

Een studio van ongeveer 45 m² met een zit- en eetgedeelte, een slaapgedeelte, een keuken en een badkamer met toilet.

Kelder en bijgebouwen

Het pand beschikt tevens over een ruime zolder en een kelder. De woningen zijn voorzien van individuele meters en verwarmingsketels.

Aanvullende informatie:
Stedenbouwkundige informatie in afwachting.
Elektrische conformiteitscontrole loopt momenteel.
EPB E – voor het appartement met 1 slaapkamer
EPB F – voor de studio

Een zeldzaam object op de markt, dat talrijke exploitatie- en inrichtingsmogelijkheden biedt, ideaal voor een investeerder of koper die commerciële activiteiten wil combineren met wooncomfort in een van de meest gewilde gemeenten van Brussel.

Informatie en bezichtigingen: Tel 0471/66.55.12 of Tel 02/533 40 40 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 660 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 60 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 231 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE90895 Ref. verkoper: 7938505 Laatst gewijzigd: 13/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Kinderdagverblijven

164 m · 2' 25'' 156 m · 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes Kleuterscholen

303 m · 4' 375 m · 57'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde Basisscholen

652 m · 4' 759 m · 1' 53'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Athenee Royal D'Auderghem Middelbare scholen

612 m · 5' 988 m · 2' 25'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

2,8 km · 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,5 km · 6'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

101 m · 1' 13''

17 - Beaulieu - Heiligenborre

101 m · 1' 13''

N08 - Gare Centrale - Wiener

101 m · 1' 13''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

530 m · 6'

8 - Louise - Roodebeek

1,9 km · 23'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Metros

1,8 km · 22'

Bosvoorde / Boitsfort Treinstations

1,2 km · 9' 2,2 km · 4' 825 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Luchthavens

13 km · 57' 14,2 km · 17' 11,6 km · 1º 3'

Souverain Laadstations

2 km · 3'

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden Autodelen

341 m · 2' 27'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden Fietsdeelsysteem

353 m · 4'

Winkelen

Carrefour Express Boitsfort Winkels

584 m · 3' 635 m · 1' 34'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 59'' 889 m · 9' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km · 8' 1,9 km · 4' 1,4 km · 18' 1,8 km · 21'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

9 km · 13'

Musée Autoworld Musea

8,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

26,6 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

9,1 km · 13'

Porte De Hal Kastelen

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

2 km · 4'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

39,8 km · 49' 36,3 km · 2º 16'

Beveren

63,5 km · 51' 53,4 km · 3º 50'

La Louvière

49 km · 35' 43,7 km · 2º 53'

Mechelen

30,1 km · 29' 28,5 km · 1º 55'

Aalst

37,4 km · 36' 34,2 km · 2º 16'

Leuven

30,6 km · 28' 23,4 km · 1º 31'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Émérillons - Smellekensstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Bij het "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

De snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Boitsfort (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Boitsfort (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Roosevelt (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 8 - Louise - Roodebeek met een halte op 23 minuten loopafstand.

Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal D'Auderghem", op 7 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" (basisschool) handig op 8 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" ligt op 2 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", op slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 13 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 4 minuten afstand.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.

Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 13 minuten.

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Watermaal-Bosvoorde VBE90895

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Watermaal-Bosvoorde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Watermaal-Bosvoorde VBE90895

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Watermaal-Bosvoorde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Watermaal-Bosvoorde?