Huis gemengd gebruik te koop, Nijvel VBE76302

1400 Nijvel

550 000 €

6 Slaapkamer(s) 487 m² 17 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 1211 m² Tuin

Beschrijving

Au cœur de Nivelles, à proximité immédiate de la gare, de la Collégiale et du centre-ville, découvrez cette propriété offrant une opportunité de développement particulièrement rare. Implantée sur un terrain de près de 15 ares et développant près de 500 m² de volume, la propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé permettant la réalisation d’un projet comprenant 6 appartements, des bureaux au rez-de-chaussée ainsi que 17 emplacements de parking privatifs. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité directe de toutes les commodités et des transports, ce projet présente un réel intérêt pour un promoteur ou un investisseur à la recherche d’une opération immobilière au cœur de Nivelles. La superficie du terrain, le volume existant, le nombre de logements autorisés et la présence de nombreux parkings constituent autant d’atouts permettant d’envisager un projet résidentiel qualitatif dans un environnement urbain particulièrement recherché. Un permis déjà octroyé, un terrain de près de 15 ares et un emplacement exceptionnel : une opportunité rare de développer un projet immobilier d’envergure en plein centre de Nivelles. Dossier et permis disponibles sur demande.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 1 863 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 28 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 29 m²

Bewoonbare oppervlakte 487 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 92 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 125 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 22 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 22 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 17

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1211 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Totale grondoppervlakte 1436 m²

Diepte perceel 54 m

Breedte voorkant terrein 14 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 146680 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/10/2036

CO2-uitstoot 70

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

servisco_descriptives.json Download

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE76302 Ref. verkoper: 7895825 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Genies Kinderdagverblijven

830 m · 2' 56'' 978 m · 1' 31'' 830 m · 10' 830 m · 10'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Kleuterscholen

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 12' 984 m · 12'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Basisscholen

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 12' 984 m · 12'

Athenee Royal Nivelles Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 54'' 644 m · 14' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,2 km · 2' 55''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,2 km · 4'

72 - Baulers - Manage Bus

107 m · 1' 17''

73 - Nivelles - Fleurus

107 m · 1' 17''

77 - Baulers - Shopping

107 m · 1' 17''

Nijvel / Nivelles Treinstations

2,1 km · 12' 2,4 km · 3' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

19,8 km · 1º 7' 22,4 km · 14' 17 km · 1º 46'

Boulevard Des Arbalétriers Laadstations

2,1 km · 2' 51''

Cambio - Dodaine Autodelen

442 m · 1' 28'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) Winkels

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 754 m · 16' 1,3 km · 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 37'' 780 m · 17' 1,4 km · 16'

Aldi Nivelles

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 831 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

28,4 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musea

14,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

1,4 km · 2' 16''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

22,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

10,8 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfen

7,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

La Louvière

20,3 km · 16' 18,1 km · 1º 12'

Bergen

34 km · 30' 33,8 km · 2º 1'

Leuven

54,7 km · 42' 45,2 km · 2º 45'

Namen

53 km · 35' 42,7 km · 2º 26'

Charleroi

26,4 km · 19' 23,1 km · 1º 20'

Brussel

35,9 km · 32' 32 km · 2º 1'

Transporten

Zich vestigen nabij Chemin de Stoisy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (3 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (4 minuten) waarderen.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Dodaine" station.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nijvel / Nivelles", op 3 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Toerisme

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 12 minuten rijden.

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 2 minuten met een auto.

Het duurt 11 minuten om het "Dernier QG De Napoléon" museum te bereiken.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Nivelles" ligt op 13 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Genies" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 77 - Baulers - Shopping, 73 - Nivelles - Fleurus, 72 - Baulers - Manage met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Nijvel VBE76302

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Nijvel VBE76302

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel?