WONING ± 300 m² + LOODS 175 m² + PARKEERPLAATSEN
Wonen en werken op dezelfde plek: een zeldzame opportuniteit in Sart-Dames-Avelines!
Wij hebben het genoegen u deze woning met loods en tuin voor te stellen, vlak bij winkels, scholen, het openbaar vervoer en de verbindingswegen richting Nijvel, Namen, Charleroi, Ottignies en Waver.
De woning is gezond en in zeer goede staat en biedt mooie volumes over drie niveaus. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek die uitgeeft op een volledig uitgeruste keuken, een wasplaats en een slaapkamer met eigen badkamer. De eerste verdieping geeft, via een nachthal met verschillende dressinghoeken, toegang tot een slaapkamer met badkamer en dressing, alsook tot een tweede slaapkamer met zithoek en keuken. De tweede verdieping biedt een ruime polyvalente zone: leefruimte met keuken, badkamer en slaaphoek.
Met een keuken en een badkamer op elk niveau biedt het pand een grote vrijheid van indeling. Het leent zich bijzonder goed tot een kangoeroewoning, waarbij elk niveau autonoom kan functioneren, maar kan evengoed heringericht worden tot één grote eengezinswoning naar uw wensen. U bepaalt zelf hoe u de ruimtes invult.
Daarbij komt een opslagloods van 175 m², ingericht met kantoren en een berging, met doucheruimte en toilet. Ze is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning en via een gemotoriseerde sectionaalpoort (H 1,97 m x B 2,60 m). Buiten vervolledigen parkeerplaatsen en een tuin het geheel.
EPB B. Elektrische installatie conform. Het lot zal het voorwerp uitmaken van een perceelsverdeling, volledig ten laste van de huidige eigenaar (plan beschikbaar bij de foto’s).
Bijkomend: een tweede lot, een loods van 226 m² met tuintje en parkeerplaatsen, is beschikbaar voor aankoop of huur, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Bied vanaf 445.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Beschikbaar bij de akte.
Wil u onze opportuniteiten in exclusiviteit ontvangen? Contacteer ons! Wij begeleiden u in uw vastgoedproject (aankoop, investering of verkoop, met gratis en vrijblijvende schatting).
CONTACT tel: Tel 02/319.46.46 – 📩 Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée de Namur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché SArt Dames Avelines (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (6 minuten rijden), Colruyt Marbais (7 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Villers-La-Ville" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (11 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 14 minuten met de auto of 93 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 20 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 5 minuten afstand.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.
Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 568 - Nivelles - Fleurus, 366 - Baisy-Thy - Rêves met een halte op 1 minuut loopafstand, 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een station gelegen op 16 minuten loopafstand waarderen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 8 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan