Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBE45275

Rue du Pairay 19 4100 Seraing

Vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45275

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue du Pairay 19 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous présente cette maison de commerce avec vaste surface commerciale et appartement duplex 4 chambres – Au cœur du Pairay à Seraing. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus commerçants et fréquentés de Seraing !
Situé en plein Pairay, sur un axe à forte visibilité bénéficiant d'un passage constant, cet immeuble mixte offre un potentiel exceptionnel pour un commerçant, un investisseur ou un indépendant souhaitant développer son activité. Rez-de-chaussée commercial d'environ 285 m², entièrement carrelée, particulièrement profonde et offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Le bien est équipé de luminaires et d'un système de chauffage, et est libre d'occupation, permettant une exploitation immédiate.
Appartement de 175 m² en duplex avec entrée indépendante comprenant : 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé, une réserve,une spacieuse terrasse, aménagée sur une partie de la toiture du rez-de-chaussée, celle-ci ayant été entièrement refaite. Excellent PEB pour la partie résidentielle. Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, cet immeuble offre une combinaison idéale entre visibilité, volumes et qualité d'habitation. Une opportunité à ne pas manquer ! Informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

265 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41939 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2034

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45275 Ref. verkoper: 7779385 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

734 m 2' 26'' 734 m 1' 24'' 564 m 7' 564 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

150 m 30'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

26 m 19''

Treinstations

Seraing

1,5 km 7' 2 km 2' 58'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 33' 8,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Comhaire

7 km 33' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Winkels

Intermarché Seraing

1,2 km 5' 1,2 km 1' 56'' 691 m 11' 916 m 11'

Lidl Seraing

1,3 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Colruyt Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

10 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

18,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Pairay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 4 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Met Luik op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Saint-Martin", op 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Graines D'Etoiles" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Seraing (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen