Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBE45275

Rue du Pairay 19 4100 Seraing

Vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45275

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue du Pairay 19 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous présente cette maison de commerce avec vaste surface commerciale et appartement duplex 4 chambres – Au cœur du Pairay à Seraing. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus commerçants et fréquentés de Seraing !
Situé en plein Pairay, sur un axe à forte visibilité bénéficiant d'un passage constant, cet immeuble mixte offre un potentiel exceptionnel pour un commerçant, un investisseur ou un indépendant souhaitant développer son activité. Rez-de-chaussée commercial d'environ 285 m², entièrement carrelée, particulièrement profonde et offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Le bien est équipé de luminaires et d'un système de chauffage, et est libre d'occupation, permettant une exploitation immédiate.
Appartement de 175 m² en duplex avec entrée indépendante comprenant : 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé, une réserve,une spacieuse terrasse, aménagée sur une partie de la toiture du rez-de-chaussée, celle-ci ayant été entièrement refaite. Excellent PEB pour la partie résidentielle. Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, cet immeuble offre une combinaison idéale entre visibilité, volumes et qualité d'habitation. Une opportunité à ne pas manquer ! Informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

265 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41939 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2034

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45275 Ref. verkoper: 7779385 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

734 m 2' 26'' 734 m 1' 24'' 564 m 7' 564 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

150 m 30'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

26 m 19''

Treinstations

Seraing

1,5 km 7' 2 km 2' 58'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 33' 8,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Comhaire

7 km 33' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Winkels

Intermarché Seraing

1,2 km 5' 1,2 km 1' 56'' 691 m 11' 916 m 11'

Lidl Seraing

1,3 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Colruyt Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

10 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

18,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Pairay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Saint-Martin", op slechts 2 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Graines D'Etoiles" ligt op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Seraing (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen