Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBE66307

Rue de la Glacière 16, 4100 Seraing

Vanaf 339 000 €

2 Slaapkamer(s) 57 m² 1 Garage 13 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME – 2 APPARTEMENTS & UN REZ-DE-CHAUSSEE (GARAGE)

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé dans un secteur recherché à SERAING dans un quartier en plein centre. Grâce à ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels, il est parfait pour un un investissement idéal.
L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif de 2000€

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : Un accès avec porte électrique vers un carport une grande cour et un garage ainsi qu'au dessus de celui-ci un espace fonctionnel .Celui-ci offre une belle flexibilité d’aménagement.

Au 1er étage : un appartement composé d'un living de 20m², une cuisine semi-équipée de10 m², une chambre de 17m², une salle de douche de 3m² ainsi qu'un WC de 1m².

Au 2ème étage & 3 ème étage : un duplex composé d'un living de 19m², une cuisine semi-équipée de 8m², une chambre 17de m² (au 3éme étage), une salle de douche de 3m² ainsi qu'un WC de 1m² (sur le palier).

Aspects techniques :
- double vitrage PVC
- 2 chaudières individuelles au gaz pour les appartements
- RC : 745€
- Electricité CONFORME pour les 2 appartements uniquement.
- PEB Label E – 385 kWh/m².an ( 21 747 kWh/an) Certificat n°20180627004314
- PEB Label F – 502 kWh/m².an ( 31 559 kWh/an) Certificat n°20180627003670

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cet immeuble est fait pour vous ! 😊

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 339 000 €

Kadastraal inkomen 745 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 57 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 8

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 556 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 385 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21747 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/06/2028

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66307 Ref. verkoper: 7863141 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Frimousses Kinderdagverblijven

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 11'' 676 m · 10' 791 m · 10'

Ecole Maternelle Communale Lize Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 5'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing Basisscholen

870 m · 3' 870 m · 1' 46'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

442 m · 3' 614 m · 1' 3'' 265 m · 4' 265 m · 4'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,6 km · 2' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km · 8'

50 - Jemeppe - Gros Chêne Bus

436 m · 5'

40 - Jemeppe - La Chatqueue

436 m · 5'

43 - Sclessin - Beauséjour

436 m · 5'

Seraing Treinstations

388 m · 1' 42'' 362 m · 46'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Liège Airport Luchthavens

6,9 km · 27' 7,5 km · 6' 5,1 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

750 m · 1' 5''

Cambio - Comhaire Autodelen

5,8 km · 28' 3,6 km · 49' 4,8 km · 57'

Winkelen

Colruyt Seraing Winkels

682 m · 4' 745 m · 1' 8'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Lidl Seraing

658 m · 4' 721 m · 1' 3'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

1 km · 4' 1 km · 1' 33'' 563 m · 9' 712 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

9,7 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

3,5 km · 5'

Maison Des Terrils Activiteiten

4,6 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,6 km · 29'

Fort De Lantin Kastelen

17,5 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

7,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

82,7 km · 52' 57,1 km · 3º 60'

Sittard

67,9 km · 48' 55,8 km · 3º 50'

Kerkrade

74,4 km · 51' 54,8 km · 3º 50'

Verviers

44,6 km · 29' 29,5 km · 1º 50'

Maastricht

44,9 km · 33' 33,6 km · 2º 29'

Luik

8,4 km · 9' 6,6 km · 33'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Glacière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 43 - Sclessin - Beauséjour, 40 - Jemeppe - La Chatqueue, 50 - Jemeppe - Gros Chêne met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Communale Lize" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Frimousses", op 10 minuten.

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing" ligt op 7 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 9 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Seraing (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBE66307

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBE66307

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?