Huis gemengd gebruik te koop - Hoei RBW38627

Warnant 21 C 4500 Hoei

529 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

5 Slaapkamer(s)
506 m²
3 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)

Warnant 21 C 4500 Hoei

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige gebouw te koop in Huy, gelegen aan Warnant 21 C, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een totaal bewoonbare oppervlakte van 506 m² verspreid over diverse woon- en werkruimtes. Het pand, gebouwd in 1969 en in normale staat, omvat onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers, één douchecabine en drie toiletten. Het gebouw heeft een praktische indeling met een kantoorruimte van 21 m² en een aparte woonruimte van 38 m². De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming en alle elektrische installaties zijn conform met bijbehorend certificaat. De gevel meet 13 meter breed en het perceel beslaat een totale oppervlakte van 500 m² met een diepte van 36 meter. Het gebouw telt één verdieping en heeft een noordwestelijke oriëntatie van de voorgevel. Wat deze investering bijzonder maakt, is de combinatie van woon- en opslagmogelijkheden, waarbij ook drie buitenparkeerplaatsen aanwezig zijn. De aanwezigheid van afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit maakt het beheer van de verschillende ruimtes eenvoudig en transparant. Daarnaast is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de zekerheid en stabiliteit van deze investering. De energieprestatiecertificaten getuigen van een redelijk energieverbruik met een EPC-waarde van 154 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 29. Verder zijn er twee badkamers en een douche aanwezig, wat handig is voor meerdere bewoners of gebruikers. Dit gebouw biedt ruimte voor diverse mogelijkheden dankzij de ruime bebouwbare oppervlakte van 315 m². De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 529.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 2.429 euro. Het pand is beschikbaar vanaf de akte en biedt interessante rendementskansen gezien de mix van woon- en werkruimten. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel gebouw in Huy kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aanbod combineert een centrale ligging met praktische faciliteiten en voldoende parkeerplaatsen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden vastgoedobject in deze regio. Neem gerust contact op om deze opportuniteit van dichtbij te bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 529 000 €
Kadastraal inkomen: 2 429 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

506 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Oppervlakte kantoor

21 m²

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

500 m²

Bebouwbare oppervlakte

315 m²

Diepte perceel

36 m

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20171123005823

Geldigheidsdatum EPC

23/11/2027

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW38627 Ref. verkoper: 7520 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

345 m 1' 9'' 638 m 1' 11'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

427 m 1' 25'' 427 m 46'' 427 m 5' 427 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale De Tihange

418 m 1' 23'' 447 m 49'' 413 m 5' 413 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Huy

950 m 4' 977 m 1' 57'' 660 m 11' 950 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

224 m 2' 41''

Treinstations

Huy / Hoei

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

23 km 1º 52' 26 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

6,4 km 8'

Winkels

Aldi Huy

961 m 4' 1,1 km 2' 13'' 675 m 12' 961 m 12'

Intermarché Huy

1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 696 m 11' 905 m 11'

Trafic Tihange

1,1 km 4' 2,1 km 2' 23'' 705 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

3,5 km 5'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,2 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

31,4 km 21'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,8 km 27'

Kastelen

Château Féodal De Moha

10 km 15'

Golfen

Naxhelet Golf Club

6,4 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Warnant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 15 minuten rijden."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 5 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 21 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het duurt 16 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Huy / Hoei", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Huy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Huy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Tihange (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Communale De Tihange" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal De Huy", op slechts 11 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.