Huis gemengd gebruik te koop, Beauraing VBE64527

5570 Beauraing

299 000 €

2 Slaapkamer(s) 315 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In het centrum van Beauraing bevindt zich dit gebouw met tal van mogelijkheden. Het overtuigt door zijn strategische ligging en ideale toegankelijkheid dankzij de toegang via twee verschillende straten.

Het bestaat uit 3 onafhankelijke units:

Twee handelsruimtes met een uitstekende zichtbaarheid en volledige flexibiliteit. Ze zijn moduleerbaar en kunnen worden samengevoegd tot één geheel, wat mogelijkheden biedt voor een project op maat.
Een ruim appartement van 120 m², gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw, een echte lichtrijke cocon. Troef: een groot terras.

Een mooie investeringsopportuniteit: momenteel gedeeltelijk verhuurd, waardoor dit pand reeds een onmiddellijk rendement garandeert.
Of u nu investeerder bent of ondernemer die zijn activiteit wil vestigen, dit gebouw zal aan uw ambities voldoen.

SAMENSTELLING:
Gelijkvloers:

Handelsruimte nr. 1 (+/- 125 m²); bestaande uit handelsruimte met keuken, wc, opslagruimte en garage met toegang via de achterliggende straat.
Handelsruimte nr. 2 (+/- 70 m²); bestaande uit handelsruimte met opslagruimte en wc.

1e verdieping:

Twee ruimtes van +/- 25 m² (toegankelijk via handelsruimte 2).
Ruim appartement (+/- 120 m², toegankelijk via de achterzijde) bestaande uit keuken, eetkamer, salon, badkamer, 2 slaapkamers en een mooi terras.

2e verdieping:
Twee in te richten zolders (één toegankelijk via het appartement en de andere via handelsruimte 2).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 2 709 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 315 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 252 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 376 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 46221 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/03/2035

CO2-uitstoot 93

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan cadastral.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

plan cadgis.png Download

Ref. Immovlan: VBE64527 Ref. verkoper: 7858620 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

5,3 km · 21' 6 km · 8' 3,4 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I Kleuterscholen

683 m · 2' 22'' 683 m · 1' 4'' 370 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I Basisscholen

683 m · 2' 22'' 683 m · 1' 4'' 370 m · 8' 683 m · 8'

Cefa - College Notre-Dame Middelbare scholen

4,8 km · 21' 5,7 km · 7' 3,7 km · 58' 4,8 km · 57'

Mobiliteit

49 - Beauraing - Felenne Bus

476 m · 6'

Beauraing Treinstations

5,3 km · 23' 6,1 km · 7' 4,1 km · 1º 5' 5,3 km · 1º 3'

Lidl Beauraing Laadstations

6,2 km · 8'

Winkelen

Carrefour Market Beauraing Winkels

4,8 km · 18' 5,4 km · 6' 4 km · 59' 4,8 km · 57'

Lidl Beauraing

5,4 km · 20' 6,1 km · 7' 4,5 km · 1º 6' 5,4 km · 1º 5'

Delhaize Beauraing

6 km · 22' 6,7 km · 9' 5,1 km · 1º 14' 6 km · 1º 13'

Toerisme

Parc De Furfooz Pretparken

24,3 km · 26'

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur Musea

22,6 km · 24'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

34,4 km · 39'

Espace Arthur Masson Activiteiten

23,7 km · 24'

Croisières Mosanes Boottochten

22,2 km · 23'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

18,8 km · 19'

Château De Lavaux-Ste-Anne Kastelen

18,2 km · 20'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

21,4 km · 25'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

83,5 km · 1º 5' 47,2 km · 5º 23'

Seraing

85,8 km · 1º 11' 77,6 km · 5º 9'

La Louvière

86,1 km · 1º 7' 77,2 km · 5º 16'

Namen

60,9 km · 44' 48,6 km · 3º 10'

Luik

117,4 km · 1º 15' 84,8 km · 5º 40'

Charleroi

59,1 km · 53' 55,1 km · 3º 49'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Ardennes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

In 24 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.

Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Parc De Furfooz".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 39 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 19 minuten met de auto.

Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 20 minuten rijden.

Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Croisières Mosanes".

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 25 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met 49 - Beauraing - Felenne met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Beauraing (6 minuten rijden), Lidl Beauraing (7 minuten rijden), Delhaize Beauraing (9 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis gemengd gebruik te koop, Beauraing VBE64527

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Beauraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Beauraing VBE64527

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Beauraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Beauraing?