Huis gemengd gebruik te koop, Libramont-Chevigny VBE78620

Avenue de Bouillon 28 , 6800 Libramont-Chevigny

329 000 € (+8 771 € )

8 Slaapkamer(s) 175 m² 3 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 16 m² Terras

Beschrijving

Honesty biedt u dit high-end gebouw, ideaal gelegen in het hart van Libramont, op slechts een steenworp afstand van het treinstation, winkels, scholen en alle essentiële voorzieningen. Deze strategische ligging in het stadscentrum zorgt voor een sterke en duurzame huurvraag, een echte aanwinst voor elke investeerder. Het pand bestaat uit 3 studio's en 4 kots en biedt een uitgebalanceerde distributie die het hele jaar door zorgt voor een optimale bezettingsgraad. Het gebouw, in uitstekende algemene staat, heeft geen werk nodig, waardoor onmiddellijke en zorgeloze bediening mogelijk is. Aan de voorkant van het pand zijn parkeerplaatsen beschikbaar, een aanzienlijk voordeel in dit centrale gebied. Het gebouw heeft ook een aangename tuin, een vriendelijke ruimte die zeer gewaardeerd wordt door huurders, die bijdraagt aan het welzijn en de kwaliteit van leven in het condominium. De laatste, aangenaam en goed onderhouden, weerspiegelt een rigoureus beheer en een serene leefomgeving. Of u nu een beginnende investeerder bent die op zoek is naar een betrouwbare eerste investering of een ervaren investeerder die op zoek is naar een woning die zowel winstgevend als gemakkelijk te beheren is, dit gebouw biedt u onmiddellijke winstgevendheid dankzij de geoptimaliseerde samenstelling, de hoge bezettingsgraad en de bevoorrechte geografische locatie. Wacht niet langer, neem vandaag nog contact op met Honesty op Tel 061 / 29.24.14 om het volledige bestand te ontvangen, alle details van de huur te krijgen en een persoonlijk bezoek te organiseren.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 329 000 €

Kadastraal inkomen 1 180 €

Onderhoudskost 8 771 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 175 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 10 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 390

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 131 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 312 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 9490 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/06/2029

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE78620 Ref. verkoper: 7889576 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Tarentelle Kinderdagverblijven

471 m · 1' 34'' 471 m · 35'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Institut Saint-Joseph 1 Kleuterscholen

474 m · 1' 34'' 474 m · 35'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Institut Saint-Joseph 1 Basisscholen

474 m · 1' 34'' 474 m · 35'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne Middelbare scholen

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 47'' 801 m · 12' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,8 km · 4'

162b - Libramont - Jemelle Bus

8 m · 6''

61 - Libramont - Redu

8 m · 6''

51 - Amberloup - Libramont

8 m · 6''

Libramont Treinstations

649 m · 2' 19'' 626 m · 50'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Foire De Libramont Laadstations

1,1 km · 2' 17''

Cambio - Libramont-Gare Autodelen

720 m · 3' 514 m · 8' 712 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Libramont Fietsdeelsysteem

687 m · 8'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont) Winkels

166 m · 33'' 166 m · 13'' 166 m · 2' 166 m · 2'

Lidl Libramont-Chevigny

426 m · 1' 33'' 470 m · 39'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Aldi Libramont

811 m · 2' 53'' 811 m · 1' 22'' 613 m · 10' 811 m · 10'

Toerisme

Parc À Gibier De Saint-Hubert Pretparken

17,6 km · 13'

Musée Des Celtes Musea

544 m · 40''

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Kastelen

23,9 km · 19'

Parc Animalier De Bouillon Dierentuinen

30,4 km · 23'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

77,2 km · 50' 74,1 km · 5º 4'

Thionville

108 km · 1º 4' 96,5 km · 6º 7'

Charleville-Mézières

73,1 km · 51' 56,7 km · 4º 29'

Seraing

90,5 km · 1º 84,8 km · 5º 24'

Luxemburg

75 km · 48' 71,6 km · 4º 42'

Namen

83,9 km · 50' 82,7 km · 5º 50'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue de Bouillon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 51 - Amberloup - Libramont, 162b - Libramont - Jemelle, 61 - Libramont - Redu met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" (middelbare school) handig op 13 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Tarentelle" ligt op 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Toerisme

"Parc À Gibier De Saint-Hubert" ligt op 13 minuten afstand.

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Des Celtes" museum bereiken.

Het kasteel "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" is slechts 19 minuten rijden.

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 23 minuten rijden.

Transporten

Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Libramont-Gare" station.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Bij het "Blue-Bike - Gare De Libramont" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Libramont-Chevigny (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Libramont (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis gemengd gebruik te koop, Libramont-Chevigny VBE78620

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Libramont-Chevigny?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Libramont-Chevigny VBE78620

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Libramont-Chevigny?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Libramont-Chevigny?