Huis gemengd gebruik te koop - Marche-en-Famenne VBD64624 In optie
695 000 €
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Beschrijving
L’ensemble se compose de :
- Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant.
- Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes.
- Un parking privé offrant une dizaine de places.
- Deux garages privatifs, indépendants du volume principal.
Partie commerciale – Restaurant
L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de :
- Possibilité de ± 50 places assises en intérieur
- Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Zone de production dédiée
- Chambre froide de ± 12 m²
- Plusieurs espaces de stockage
- Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025).
L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux.
👉 Possibilité de reprise du fonds de commerce.
Équipements techniques :
- Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur
- Cuisine raccordée au gaz de ville
- Bannes solaires
Appartement duplex
Le logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment :
- 3 chambres
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020)
- PEB C
- Châssis double vitrage PVC (2022)
- Toiture isolée (2020)
- Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé
- Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale.
Pour toute information, contactez John au Tel 0498/61.89.64 .
Prix : 695.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 695 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 433 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
365 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
806 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
806 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
209 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
33312 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/10/2034
CO2-uitstoot
39
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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