Huis gemengd gebruik te koop - Marche-en-Famenne VBD64624

EASYHOME a le plaisir de vous présenter un établissement bien connu dans la région de Marche-en-Famenne : un ensemble immobilier polyvalent offrant un important potentiel commercial et résidentiel.

L’ensemble se compose de :
- Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant.
- Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes.
- Un parking privé offrant une dizaine de places.
- Deux garages privatifs, indépendants du volume principal.

Partie commerciale – Restaurant

L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de :
- Possibilité de ± 50 places assises en intérieur
- Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Zone de production dédiée
- Chambre froide de ± 12 m²
- Plusieurs espaces de stockage
- Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025).

L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux.
👉 Possibilité de reprise du fonds de commerce.

Équipements techniques :
- Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur
- Cuisine raccordée au gaz de ville
- Bannes solaires

Appartement duplex

Le logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment :
- 3 chambres
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020)
- PEB C
- Châssis double vitrage PVC (2022)
- Toiture isolée (2020)
- Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé
- Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale.

Pour toute information, contactez John au Tel 0498/61.89.64 .

Prix : 695.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder