Immeuble mixte à vendre - Marche-en-Famenne VBD64624
695 000 €
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Description
L’ensemble se compose de :
- Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant.
- Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes.
- Un parking privé offrant une dizaine de places.
- Deux garages privatifs, indépendants du volume principal.
Partie commerciale – Restaurant
L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de :
- Possibilité de ± 50 places assises en intérieur
- Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Zone de production dédiée
- Chambre froide de ± 12 m²
- Plusieurs espaces de stockage
- Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025).
L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux.
👉 Possibilité de reprise du fonds de commerce.
Équipements techniques :
- Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur
- Cuisine raccordée au gaz de ville
- Bannes solaires
Appartement duplex
Le logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment :
- 3 chambres
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020)
- PEB C
- Châssis double vitrage PVC (2022)
- Toiture isolée (2020)
- Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé
- Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale.
Pour toute information, contactez John au Tel 0498/61.89.64 .
Prix : 695.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 2 433 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
365 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
806 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
806 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33312 kWh/an
Date de validité PEB
31/10/2034
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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