Huis gemengd gebruik te koop, Durbuy VBE90021

Chainrue 9, 6940 Durbuy

Vanaf 299 000 €

2 Slaapkamer(s) 201 m² 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Immobilière STALPORT presenteert dit gebouw voor gemengd gebruik om te renoveren, ideaal gelegen in het hart van Barvaux! Deze woning ontwikkelt prachtige volumes en biedt veel ontwikkelingsmogelijkheden en is perfect voor een commercieel, residentieel of gemengd project. De begane grond herbergt een commerciële ruimte met een oppervlakte van meer dan 123 vierkante meter en profiteert van de eigen ingang. Het bestaat uit een inkomhal, een technische ruimte, een professionele keuken en een grote kamer met bar, waaronder ook twee toiletten. Boven ontdekt u het woongedeelte met zeer mooie volumes. Een al gemeubileerd eerste deel bestaat uit 2 slaapkamers, een kantoor, 2 doucheruimtes, een badkamer, een keuken, een stookruimte en een gezellige dubbele woonkamer. Daarnaast heeft dit niveau een grote ruimte van meer dan 77m2 om te ontwikkelen volgens uw wensen en behoeften: extra huisvesting, professionele ruimte of uitbreiding van het bestaande huis. De R + 1 heeft ook een wasruimte met apart toilet, die toegang geeft tot de buitenkant waar u kunt genieten van een terras en een tuin. Een lift maakt de uitrusting van het gebouw compleet (te repareren motor). Ten slotte biedt de zolder ook extra ontwikkelingspotentieel. Technische kenmerken: centrale verwarming op olie, PVC met dubbele beglazing en houten ramen, niet-conforme elektrische installatie. PEB D (294kWh / m 2.an) n ° 20220403005865. Doe een aanbieding vanaf €299.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Deze aanbieding is geen aanbieding. Kaarten, informatie en bezoeken vanaf Tel 04 / 224.08.04 of per e-mail op Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1969

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 2 146 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 201 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 80 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 336 m²

Breedte voorkant terrein 14 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 294 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 138768 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/04/2032

CO2-uitstoot 75

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE90021 Ref. verkoper: 7917683 Laatst gewijzigd: 10/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tamarins Kinderdagverblijven

391 m · 1' 27'' 365 m · 43'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Kleuterscholen

154 m · 40'' 128 m · 15'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Basisscholen

154 m · 40'' 128 m · 15'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Middelbare scholen

5 m · 4'' 1 m · 0'' 5 m · 3'' 5 m · 3''

Mobiliteit

465 - Barvaux - La Reid Bus

94 m · 1' 7''

99 - Ocquier - Bomal

94 m · 1' 7''

11/3 - Melreux - Petithan

94 m · 1' 7''

Barvaux Treinstations

794 m · 4' 1,1 km · 1' 40'' 646 m · 9' 794 m · 10'

Trafic Shop Laadstations

593 m · 1' 11''

Winkelen

Spar Barvaux Winkels

371 m · 1' 23'' 345 m · 42'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Trafic Barvaux

637 m · 3' 611 m · 1' 14'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Delhaize Barvaux

540 m · 3' 812 m · 1' 28'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

1,7 km · 4'

Musée Des Mégalithes Musea

5,1 km · 6'

Centre Riveo Activiteiten

9,9 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

9,6 km · 12'

Château-Fort De Logne Kastelen

9,8 km · 12'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

2,8 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

99 km · 1º 16' 81,6 km · 5º 35'

Kerkrade

106,1 km · 1º 17' 80,5 km · 6º 6'

Verviers

47,1 km · 45' 42,5 km · 3º 1'

Seraing

44,2 km · 35' 32,5 km · 2º 51'

Namen

61,1 km · 45' 53,9 km · 3º 34'

Luik

54,5 km · 42' 39,3 km · 3º 25'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Chainrue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 11/3 - Melreux - Petithan, 465 - Barvaux - La Reid, 99 - Ocquier - Bomal met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Barvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Tamarins" is bereikbaar in 1 minuut.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 12 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Labyrinthe".

In 9 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis gemengd gebruik te koop, Durbuy VBE90021

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Durbuy VBE90021

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Durbuy?