Huis gemengd gebruik te koop, Seneffe VBE86301

Rue Lintermans 34, 7180 Seneffe

Vanaf 249 000 €

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 54 m² Tuin

Beschrijving

RENDABEL INVESTERINGSPAND – COMMERCIËLE RUIMTE + WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE
Een niet te missen investeringskans in Seneffe!
Dit opbrengstpand, gelegen in een dorp dat zich economisch in volle ontwikkeling bevindt, biedt een mooie kans voor beleggers of voor iedereen die een professionele activiteit wil opzetten en tegelijkertijd wil profiteren van een extra huurinkomen.
Het pand bestaat uit twee eenheden die momenteel verhuurd zijn:
Commerciële ruimte – 50 m², commerciële ruimte van ongeveer 50 m². Momenteel verhuurd voor 1.100 €/maand, exclusief kosten en onroerendgoedbelasting.
Woonhuis – 200 m², huis met ruime kamers. 3 slaapkamers. Tuin. Garage. EPB: klasse F. Momenteel verhuurd voor 1.050 €/maand.
EEN AANTREKKELIJK HUURRENDEMENT!
Het geheel genereert momenteel een huurinkomen van 2.150 € per maand, ofwel 25.800 € aan jaarlijkse huurinkomsten.
Een interessante kans voor een belegger die een reeds verhuurd pand wil verwerven en direct wil profiteren van huurinkomsten.
FINANCIËLE ASPECTEN: Startprijs: 249.000 € + Makelaarskosten: 6.050 € incl. btw, ten laste van de koper.
• Maandelijks huurinkomen: 2.150 €. Jaarlijks huurinkomen: 25.800 € (10%). Woonlasten: 966 €.
Dit pand is uitermate geschikt voor een belegger die op zoek is naar een vastgoedbelegging of voor een ondernemer die zijn bedrijf wil vestigen in een snelgroeiende omgeving.
Meer informatie en bezichtigingen: Tel 0479/55.86.43 Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1931

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 966 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 54 m²

Totale grondoppervlakte 220 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 508 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 101499 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/10/2036

CO2-uitstoot 126

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE86301 Ref. verkoper: 7918302 Laatst gewijzigd: 01/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Centre De La Petite Enfance Kinderdagverblijven

271 m · 56'' 271 m · 24'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saints Cyr Et Julitte Kleuterscholen

128 m · 27'' 128 m · 13'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Ecole Fondamentale Libre Saints Cyr Et Julitte Basisscholen

128 m · 27'' 128 m · 13'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel Middelbare scholen

3,7 km · 14' 3,7 km · 4' 3,4 km · 18' 3,6 km · 44'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,3 km · 2' 33''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,8 km · 4'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux Bus

200 m · 2' 24''

23 - Manage - Manage

200 m · 2' 24''

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux

200 m · 2' 24''

Manage Treinstations

3,5 km · 13' 3,5 km · 4' 3,1 km · 18' 3,5 km · 42'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

19,8 km · 1º 24' 21,3 km · 15' 16,1 km · 1º 49'

Renault Fama Laadstations

4,3 km · 4'

Cambio - La Louvièregare Ctre Autodelen

9 km · 36' 7,9 km · 34' 8,9 km · 1º 46'

Winkelen

Intermarché Seneffe Winkels

247 m · 54'' 247 m · 26'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Trafic Seneffe

376 m · 1' 27'' 438 m · 42'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Shop & Go Delhaize Manage

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 40'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

27,9 km · 19'

Musée Royal De Mariemont Musea

8,3 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

11,7 km · 9'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

7,6 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

11,1 km · 11'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

898 m · 1' 11''

Golf Château De La Tournette Golfen

16 km · 13'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

64,6 km · 41' 59,4 km · 3º 39'

La Louvière

8,5 km · 9' 8,5 km · 36'

Bergen

25,7 km · 25' 25,8 km · 1º 40'

Namen

51,5 km · 35' 48,5 km · 3º 1'

Charleroi

25,3 km · 19' 21,9 km · 1º 25'

Brussel

44,7 km · 36' 39,9 km · 2º 29'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Lintermans betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 4 minuten met de auto.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Manage", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.

Er is een boottocht te bereiken in 11 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 1 minuut bereikbaar.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

"Golf Château De La Tournette" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Centre De La Petite Enfance", op 3 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saints Cyr Et Julitte" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 23 - Manage - Manage met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Seneffe (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Seneffe (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Manage (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Met La Louvière op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis gemengd gebruik te koop, Seneffe VBE86301

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Seneffe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Seneffe VBE86301

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seneffe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Seneffe?