Huis gemengd gebruik te koop, Brugge RBW91291 In optie

Jan Breydellaan 5, 8000 Brugge

448 800 €

3 Slaapkamer(s) 313 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Wie veel ruimte zoekt en wonen graag combineert met een zelfstandige activiteit, atelier, hobby of opslag, ontdekt in deze woning bijzonder veel mogelijkheden. De eigendom ligt op een perceel van 236 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 313 m².

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime garage, een polyvalente ruimte/winkelruimte/praktijk, een tweede keuken, een wasplaats en een royale berging. Deze verdieping leent zich uitstekend tot een praktische werk-wooncombinatie of extra opslagruimte.

De eerste verdieping vormt het woonhart van de woning. Hier vindt u een lichtrijke zit- en eethoek, een afzonderlijke keuken, een zonneterras en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer. De grote kelder onder de woning biedt nog bijkomende berg- en gebruiksmogelijkheden.

Ook energetisch staat deze woning sterk: EPC-label A met een score van 99 kWh/m² per jaar. De elektrische wooninstallatie is conform en het pand is asbestveilig. Bovendien liggen zowel het perceel als het gebouw in overstromingsklasse A.

De centrale ligging nabij het centrum van Brugge, winkels, diensten en openbaar vervoer maakt het geheel compleet. Ziet u hier ruimte voor uw gezin, beroep of plannen? Ontdek dan zelf welke invulling deze verrassend ruime eigendom u kan bieden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1963

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 448 800 €

Kadastraal inkomen 1 080 €

Maandelijks huurinkomen 448 800 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 313 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 69 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Oppervlakte van de garage(s) 27 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 11 m

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 236 m²

Diepte perceel 34 m

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 99 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260904-0003947759-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 03/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

b90f4d718eda4e5faefd8abea0c64150.pdf Download

726008a591a640d19aaa14911fb0f841.pdf Download

44789e1175a249a8b2d1ff27ba257eed.pdf Download

01061a61525643dcaa1ebf0ab409cfdb.pdf Download

277cd977fc3a4cedaf57443b46898ef4.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW91291 Ref. verkoper: 27305 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Poppenkast Kinderdagverblijven

405 m · 1' 21'' 390 m · 31'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat Kleuterscholen

500 m · 1' 38'' 500 m · 46'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Go! Basisschool Brugge Centrum Basisscholen

801 m · 4' 1,9 km · 2' 37'' 499 m · 9' 761 m · 9'

Sint-Jozefsinstituut - Aso Middelbare scholen

813 m · 4' 1,9 km · 2' 34'' 745 m · 9' 745 m · 9'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,7 km · 6'

30 - Oostende - Brugge Bus

415 m · 5'

30 - Brugge - Oostende

460 m · 6'

4 - Sint-Andries - Van Zuylen

497 m · 6'

Brugge / Bruges Treinstations

1,3 km · 7' 1,7 km · 2' 40'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

26,5 km · 1º 31' 30,5 km · 23' 23,7 km · 1º 18'

Eva Brugge 3 Laadstations

719 m · 1' 20''

Cambio - Canadaplein Autodelen

442 m · 1' 31'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw Fietsdeelsysteem

1,3 km · 15'

Winkelen

Carrefour Express Brugge Smedens Winkels

604 m · 2' 38'' 604 m · 1' 3'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)

1,3 km · 7' 3 km · 5' 828 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Brugge (Oude Burg)

1,4 km · 7' 2,6 km · 4' 989 m · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Damme Golf & Country Club Golfen

11,7 km · 16'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

97,6 km · 1º 15' 43,9 km · 3º 8'

Middelburg

93,8 km · 1º 13' 48,8 km · 4º 3'

Roeselare

34,3 km · 25' 31,3 km · 1º 45'

Oostende

25,7 km · 18' 22,3 km · 1º 25'

Kortrijk

51,7 km · 35' 44,2 km · 2º 30'

Gent

47,1 km · 33' 42,6 km · 2º 32'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Jan Breydellaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefsinstituut - Aso" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat", op slechts 5 minuten lopen.

De rit naar het kinderdagverblijf "De Poppenkast" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Go! Basisschool Brugge Centrum" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Canadaplein".

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Ostend-Bruges International Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 30 - Oostende - Brugge met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 4 - Sint-Andries - Van Zuylen, 30 - Brugge - Oostende met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Oostende op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Kortrijk in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Brugge Smedens (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Noordzand (Brugge) (13 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Brugge (Oude Burg) (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Damme Golf & Country Club" op 16 minuten afstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis gemengd gebruik te koop, Brugge RBW91291 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Brugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Brugge RBW91291 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Brugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Brugge?