Huis gemengd gebruik te koop - Emelgem VBE49162

8870 Emelgem

Vanaf 95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49162

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Emelgem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen te Kerkplein 6 in Izegem biedt dit te renoveren gebouw een interessante opportuniteit voor investeerders of kopers die waarde willen creëren.

Huidige indeling:
Gelijkvloers: leefruimte / keuken, eetkamer, badkamer, toilet.
Verdieping: 2 slaapkamers + zolder die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt.

Logische indeling, bruikbare volumes en optimalisatiepotentieel (herindeling, energetische verbetering, meerwaardecreatie voor verhuur of wederverkoop).

Technische situatie

✔ Asbestattest: eigendom verklaard als Asbestveilig (geen asbestmaterialen vastgesteld).
❗ Elektrische installatie: niet conform – aanpassingen vereist (differentieelschakelaars, aarding, schema’s, beveiliging).
⚡ EPC: label D – geen onmiddellijke renovatieverplichting, wel verbeteringspotentieel.

Troeven

  • Centrale ligging

  • Degelijke structuur

  • Transparant administratief dossier

  • Verhuurpotentieel of meerwaarde na renovatie

Dit pand richt zich tot een visionair profiel: investeerder, projectontwikkelaar of particulier die een doordacht renovatieproject wil realiseren met een beheerst budget.

📞 Aanbiedingen & informatie
Monia R’MIKI – Tel +32 472 67 76 74

🔶 Waarom ADVANCEIMMO?
Met ADVANCEIMMO begeleiden wij u met nauwkeurigheid, transparantie en expertise om uw vastgoedproject te beveiligen en het volledige potentieel ervan te realiseren.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 505 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Totale grondoppervlakte

107 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63490 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/01/2036

CO2-uitstoot

12011

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49162 Ref. verkoper: 7792500 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf De Speeldoos

366 m 1' 17'' 460 m 36'' 366 m 4' 366 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

477 m 1' 35'' 477 m 38'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

1,1 km 4' 1,2 km 1' 41'' 944 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Prizma - Middenschool Izegem 2

1,1 km 4' 1,3 km 2' 6'' 904 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

360 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

360 m 4'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

364 m 4'

Treinstations

Izegem

1,1 km 7' 951 m 1' 22'' 784 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Wevelgem Airport

13,6 km 55' 19 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Bierkasteel

0 m 0''

Autodelen

Cambio - Kerkplein

4,9 km 18' 4,5 km 34' 4,9 km 59'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Izegem Station

809 m 10'

Winkels

Spar Emelgem

153 m 30'' 153 m 12'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

946 m 3' 1,1 km 1' 44'' 790 m 11' 878 m 11'

Colruyt Izegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,3 km 21'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,9 km 22'

Golfen

Waregem Golf

21,4 km 22'

Onderwijs

Wonen bij Reperstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Speeldoos", op 4 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Prizma - Middenschool Izegem 2", een middelbare school op slechts 13 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Emelgem (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Izegem (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (22 minuten rijden).De "Waregem Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Met Roeselare op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 5 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Izegem Station" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Izegem", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen