Huis gemengd gebruik te koop - Emelgem VBE49162

8870 Emelgem

Vanaf 95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49162

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Emelgem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IZEGEM – Te renoveren woning met sterk potentieel

Creëer meerwaarde vanaf dag één.

Gelegen aan Kerkplein 6 in Izegem biedt deze woning een uitstekende kans voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren.

Dankzij de logische indeling, de bruikbare ruimtes en de ingerichte zolder beschikt deze woning over een mooi renovatie- en waardevermeerderingspotentieel, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur of wederverkoop.

Indeling

Gelijkvloers

  • Woonkamer
  • Eetkamer
  • Keuken
  • Badkamer
  • Apart toilet

1e verdieping

  • 2 slaapkamers
  • Zolder, momenteel ingericht als slaapkamer

Technische kenmerken

  • ✔ Asbestattest: Asbestveilig
  • ✔ EPC-label D – geen onmiddellijke renovatieverplichting van toepassing.
  • ❗ Elektrische installatie niet conform – aanpassing vereist.

Troeven

  • Centrale ligging
  • Degelijke constructie
  • Praktische indeling
  • Extra ruimte op de zolder
  • Volledig administratief dossier
  • Interessant renovatie- en investeringspotentieel

Prijs

Bieden vanaf € 95.000

Info & bezoeken

Monia R'MIKI
📞 Tel +32 472 67 76 74

De eigenaars behouden zich het recht voor om de ontvangen biedingen vrij te beoordelen. Het vastgoedkantoor beschikt niet over een verkoopbevoegdheid. Alle verstrekte informatie is louter informatief en heeft geen contractuele waarde. Sommige beelden kunnen digitaal zijn geoptimaliseerd via virtuele home staging om het potentieel van de woning te illustreren. Niet-contractuele visualisaties.

🔶 Waarom ADVANCEIMMO?

Bij ADVANCEIMMO begeleiden wij u met deskundigheid, transparantie en betrokkenheid, zodat u met vertrouwen kunt investeren en het maximale potentieel uit uw vastgoedproject haalt.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 505 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

107 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63490 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/01/2036

CO2-uitstoot

12011

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49162 Ref. verkoper: 7792500 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf De Speeldoos

366 m 1' 17'' 460 m 36'' 366 m 4' 366 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

477 m 1' 35'' 477 m 38'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

1,1 km 4' 1,2 km 1' 41'' 944 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Prizma - Middenschool Izegem 2

1,1 km 4' 1,3 km 2' 6'' 904 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

360 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

360 m 4'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

364 m 4'

Treinstations

Izegem

1,1 km 7' 951 m 1' 22'' 784 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Wevelgem Airport

13,6 km 55' 19 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Bierkasteel

0 m 0''

Autodelen

Cambio - Kerkplein

4,9 km 18' 4,5 km 34' 4,9 km 59'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Izegem Station

809 m 10'

Winkels

Spar Emelgem

153 m 30'' 153 m 12'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

946 m 3' 1,1 km 1' 44'' 790 m 11' 878 m 11'

Colruyt Izegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,3 km 21'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,9 km 22'

Golfen

Waregem Golf

21,4 km 22'

Onderwijs

Wonen bij Reperstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Speeldoos" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Prizma - Middenschool Izegem 2" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine"."Waregem Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Roeselare? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Emelgem (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Izegem (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 5 minuten.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Izegem Station", 10 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare met een halte op 4 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

aanstiplijst '25.pdf

Download

3-technischebundel.pdf

Download

512012726_1__nl.pdf

Download

lgemene voorwaarden.pdf

Download

sbestattest - kerkplein 6 izegem.pdf

Download

2-2025_(1).pdf

Download

512012724_1_nl_hei_5.pdf

Download

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (36008a044000l000).pdf

Download

actamaps overstromingsrapport (36008a044000l000).pdf

Download

actamaps - kerkplein 6, 8870 izegem (36008a044000l000).pdf

Download

E-mail Bellen