Immeuble mixte à vendre - Emelgem VBE49162
àpd 95 000 €
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Description
IZEGEM – Maison à rénover avec beau potentiel
Créer de la valeur commence ici.
Située Kerkplein 6 à Izegem, cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son image.
Grâce à sa distribution fonctionnelle, ses volumes exploitables et son grenier aménagé, ce bien offre un réel potentiel de valorisation, que ce soit pour une occupation personnelle, une mise en location ou une revente après rénovation.
Composition
Rez-de-chaussée
- Séjour avec cuisine
- Salle à manger
- Salle de bain
- WC
Étage
- 2 chambres
- Grenier actuellement aménagé en chambre
Caractéristiques techniques
- ✔ Attestation amiante : Asbestveilig (aucun matériau amianté constaté)
- ✔ PEB : Label D
- ❗ Installation électrique non conforme (mise en conformité à prévoir)
Les atouts
- Emplacement central
- Structure saine
- Volumes bien répartis
- Grenier offrant un espace supplémentaire
- Dossier administratif complet
- Excellent potentiel de valorisation
Prix
Offre à partir de 95.000 €
Informations et visites
Monia R'MIKI
📞 Tel +32 472 67 76 74
Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. L'agence n'a pas de pouvoir de décision quant à la vente. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sont dépourvues de valeur contractuelle. Certaines illustrations peuvent avoir fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 95 000 €
- Revenu cadastral: 505 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
107 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
330 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
63490 kWh/an
Date de validité PEB
07/01/2036
Emission de CO2
12011
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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