Idéalement situé à Rekkem, proche des axes principaux et de la frontière française, cet immeuble mixte offre de multiples possibilités. Actuellement utilisé comme habitation, il bénéficie de deux entrées distinctes et de volumes bien séparés, ce qui le rend parfaitement adaptable pour une activité commerciale combinée à une partie résidentielle.
Un intérieur spacieux et polyvalent
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’accueil, un local technique, une salle de bains, ainsi qu’un hall de dégagement avec sauna et douche. Une chambre, une buanderie, une cuisine entièrement équipée avec un espace repas confortable, un salon convivial, un bar avec sanitaires spacieux complètent ce niveau.
Le premier étage se compose d’un hall, d’un living lumineux et de deux belles chambres. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douches.
Extérieurs et atouts techniques
L’immeuble dispose d’un parking privé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un véritable atout en centre-ville.
Côté technique, vous profiterez d’une toiture en bon état et isolée, d’un chauffage central au gaz, de pièces climatisées avec pompe à chaleur, du raccordement au tout-à-l’égout, d’un adoucisseur d’eau et d’un vidéophone.
Ce bien rare, à la fois spacieux et modulable, conviendra autant à une grande famille qu’à un projet professionnel. Sa situation stratégique à Rekkem et ses prestations en font une opportunité unique pour développer une activité commerciale tout en profitant d’un confort résidentiel.
Polyvalent, fonctionnel et idéalement situé : un immeuble mixte qui répondra à vos projets de vie ou professionnels. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.
Aspects énergétiques: PEB n° 202220629-0002632059-RES-1 - Espec: 320 kWh/m².an - Etotale: 89 493 kWh/an
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Wonen in Rekkem biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Barthel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Robbedoeske" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Pauluscollege" is bereikbaar in 6 minuten.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) (8 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wevelgem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Goed nieuws voor forenzen: Wattrelos ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moeskroen is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Met Kortrijk op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Total Rekkem (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Menen (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Lauwe (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De "Palingbeek Flanders Fields"golfbaanligt op 25 minuten afstand.
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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