Toerisme
Wonen bij Zinniastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Gent RBW99240
Zinniastraat 71
, 9000 Gent
499 000 €
2 Slaapkamer(s)
103 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Vlak bij de Brugse Poort vinden we deze opbrengsteigendom met op het gelijkvloers een professionele ruimte en op de bovenverdieping een ruim 2-slaapkamerappartement. Het gebouw werd in 2016 grondig gerenoveerd en is voorzien van zonnepanelen.
Het gelijkvloers is ingericht als professionele ruimte en beschikt over een onthaal, praktijkruimte, afzonderlijk keukentje en douche. Alle nodige nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Achteraan is er een aangenaam terras. Een eigen garage is op deze locatie uiteraard mooi meegenomen.
Op de bovenverdieping bevindt zich het appartement met twee slaapkamers, een ruime en lichtrijke woonkamer en een open keuken. Het appartement heeft EPC-label B en is momenteel verhuurd aan € 1.400 per maand all-in.
Dankzij de combinatie van wonen en professionele ruimte is dit pand interessant als investering, maar ook voor wie zijn eigen praktijk of zaak met een woongelegenheid wil combineren.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Het gelijkvloers is ingericht als professionele ruimte en beschikt over een onthaal, praktijkruimte, afzonderlijk keukentje en douche. Alle nodige nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Achteraan is er een aangenaam terras. Een eigen garage is op deze locatie uiteraard mooi meegenomen.
Op de bovenverdieping bevindt zich het appartement met twee slaapkamers, een ruime en lichtrijke woonkamer en een open keuken. Het appartement heeft EPC-label B en is momenteel verhuurd aan € 1.400 per maand all-in.
Dankzij de combinatie van wonen en professionele ruimte is dit pand interessant als investering, maar ook voor wie zijn eigen praktijk of zaak met een woongelegenheid wil combineren.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
499 000 €
Kadastraal inkomen
880 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
103 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
117 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
155 kWh/m²/jaar
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf De Bubbels
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke
Bus
De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein
De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Matimo Invest
Laadstations
Cambio - Kiekenstraat
Autodelen
Donkey - Lobeliastraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Winkels
Lidl Gent
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Bubbels" ligt op 6 minuten lopen.
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (10 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Bij het "Donkey - Lobeliastraat" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 7 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kiekenstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters met een halte op 8 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan