Tourisme
Habiter à proximité de Zinniastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.
Immeuble mixte à vendre, Gand RBW99240
Zinniastraat 71
, 9000 Gand
499 000 €
2 Chambre(s)
103 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Vlak bij de Brugse Poort vinden we deze opbrengsteigendom met op het gelijkvloers een professionele ruimte en op de bovenverdieping een ruim 2-slaapkamerappartement. Het gebouw werd in 2016 grondig gerenoveerd en is voorzien van zonnepanelen.
Het gelijkvloers is ingericht als professionele ruimte en beschikt over een onthaal, praktijkruimte, afzonderlijk keukentje en douche. Alle nodige nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Achteraan is er een aangenaam terras. Een eigen garage is op deze locatie uiteraard mooi meegenomen.
Op de bovenverdieping bevindt zich het appartement met twee slaapkamers, een ruime en lichtrijke woonkamer en een open keuken. Het appartement heeft EPC-label B en is momenteel verhuurd aan € 1.400 per maand all-in.
Dankzij de combinatie van wonen en professionele ruimte is dit pand interessant als investering, maar ook voor wie zijn eigen praktijk of zaak met een woongelegenheid wil combineren.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Het gelijkvloers is ingericht als professionele ruimte en beschikt over een onthaal, praktijkruimte, afzonderlijk keukentje en douche. Alle nodige nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Achteraan is er een aangenaam terras. Een eigen garage is op deze locatie uiteraard mooi meegenomen.
Op de bovenverdieping bevindt zich het appartement met twee slaapkamers, een ruime en lichtrijke woonkamer en een open keuken. Het appartement heeft EPC-label B en is momenteel verhuurd aan € 1.400 per maand all-in.
Dankzij de combinatie van wonen en professionele ruimte is dit pand interessant als investering, maar ook voor wie zijn eigen praktijk of zaak met een woongelegenheid wil combineren.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
499 000 €
Revenu cadastral
880 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
103 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
117 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
155 kWh/m²/an
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf De Bubbels
Crèches
Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
10 - Snellaertplein - Mariakerke
Bus
10 - Mariakerke - Snellaertplein
909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Matimo Invest
Bornes de recharge
Cambio - Kiekenstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Lobeliastraat
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Supermarchés
Lidl Gent
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf De Bubbels" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 10 - Snellaertplein - Mariakerke avec une station située à 2 minutes à pied, 10 - Mariakerke - Snellaertplein avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec une station située à 8 minutes à pied.
Transports
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kiekenstraat".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 7 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Lobeliastraat".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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