Uniek pand met riante tuin & duplex appartement in hartje Wetteren
Droomt u van wonen en ondernemen op een absolute toplocatie? Dit veelzijdige pand in een bruisende winkelstraat in het centrum van Wetteren biedt u de perfecte combinatie van commerciële ruimte en een royaal thuisgevoel, met parkeergelegenheid dichtbij.
Het gelijkvloers is indrukwekkend door de zeer grote, multifunctionele winkelruimte. Dankzij de flexibele indeling leent deze plek zich perfect voor diverse concepten: van een eigentijdse boetiek, optiek of meubelzaak tot een sfeervol restaurant of praktijkruimte. Deze verdieping is bovendien voorzien van 3 ingangen, een apart bureau, een toilet en handige stockageruimtes.
Boven de zaak bevindt zich een ruime duplexwoning met eigen ingang en private inkomhal. De eerste verdieping omvat een hal, technische berging, toilet en een lichtrijke woonkamer met eetkamer en keuken. De leefruimte sluit naadloos aan op een fantastisch groot dakterras, ideaal om in alle rust te ontspannen. Op de tweede verdieping vindt u de badkamer, een apart toilet en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één unieke kamer met mezzanine.
De grootste troef van de woning openbaart zich buiten: achter het dakterras ligt een uitzonderlijk grote en diepe tuin. Een zeldzame groene oase die u alle privacy en rust biedt, midden in de stad. Mogelijks om te dienen voor een terras van een restaurant bijvoorbeeld of om te gebruiken privé.
Met een gunstig EPC-label B kiest u bovendien voor een energiezuinig pand zonder renovatieverplichting. Een unieke kans voor wie ondernemen en comfortabel wonen wil combineren!
Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan vandaag nog uw bezoek met Daniel via Tel 0475 41 36 53 !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Florimond Leirensstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 34 - Wetteren - Gent, 37 - Wetteren - (Hamme), 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 7 minuten loopafstand waarderen.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.
Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parking Berg" station.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wetteren Station" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 6 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 11 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Kinderopvang 't Trudeken", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Wetteren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wetteren (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wetteren (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan