Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW44537

Lessensestraat 61 , 9500 Geraardsbergen

475 000 €

Altro Vastgoed Wetteren

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 360 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop: handelspand met woonst – Lessensestraat 61, Geraardsbergen

In het hart van Geraardsbergen, op een commerciële toplocatie vlak bij het station, bevindt zich deze ruime en volledig uitgeruste brood- en banketbakkerij met woonst. Het pand telt drie bouwlagen en combineert een professionele handelsruimte met een aangename, instapklare woongelegenheid.

Met een totale oppervlakte van 418 m² biedt dit eigendom alle mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De bakkerij is volledig ingericht en functioneel, met aparte werkruimtes, koelinstallatie, bijkeuken en kelder. Alles is aanwezig om meteen van start te gaan of een bestaande zaak verder te zetten.

De woonst boven de handelsruimte is comfortabel en goed onderhouden – ideaal voor wie graag dichtbij de zaak woont. Dankzij de slimme indeling geniet u van voldoende leefruimte en privacy.

De ligging aan de drukbezochte Lessensestraat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien is er parkeerplaats recht voor de deur én extra parking aan het station, op slechts enkele stappen afstand – een absolute troef voor klanten en bewoners.

Het pand beschikt over een EPC-label C en is asbestvrij, wat extra comfort en zekerheid biedt.

Dit is dé kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 3 427 €

Maandelijks huurinkomen 475 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 360 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 234 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251003-0003700753-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW44537 Ref. verkoper: 20933 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pierrot 2 Kinderdagverblijven

471 m · 3' 468 m · 1' 456 m · 5' 456 m · 5'

Vrije Basisschool Hunnegem Kleuterscholen

389 m · 1' 58'' 418 m · 59'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Vrije Basisschool Hunnegem Basisscholen

389 m · 1' 58'' 418 m · 59'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

694 m · 11' 1,1 km · 2' 3'' 694 m · 8' 694 m · 8'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

13,8 km · 16'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen Bus

152 m · 1' 50''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

152 m · 1' 50''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

152 m · 1' 50''

Grammont / Geraardsbergen Treinstations

1 km · 11' 808 m · 1' 27'' 865 m · 11' 865 m · 11'

Lidl Lessines Laadstations

6,6 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

206 m · 2' 28''

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

344 m · 5' 449 m · 56'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 43'' 505 m · 12' 986 m · 12'

Delhaize Geraardsbergen

1 km · 8' 1 km · 1' 46'' 653 m · 12' 988 m · 12'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

18,7 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

18,7 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,4 km · 9'

Golf Club Enghien Golfen

23,9 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,6 km · 43' 37 km · 2º 14'

La Louvière

50,1 km · 44' 45,6 km · 2º 49'

Aalst

27,4 km · 26' 24,6 km · 1º 27'

Bergen

44,1 km · 47' 40,1 km · 2º 23'

Gent

40,2 km · 36' 36,7 km · 2º 8'

Brussel

49,5 km · 43' 37,4 km · 2º 32'

Transporten

Zich vestigen nabij Lessensestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 16 minuten.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Grammont / Geraardsbergen", op 1 minuut met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Pierrot 2", op slechts 5 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 9 minuten rijden.

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op 2 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW44537

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW44537

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?