Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBX27326

Schillebeekstraat 89, 9500 Geraardsbergen

749 000 €

6 Slaapkamer(s) 583 m² 1 Garage 10 Parkeerplaats(en) 4 Badkamer(s)

Beschrijving

UNIEKE LANDELIJKE HOEVE OP 8.035 M² – VEELZIJDIG EIGENDOM VOOR WONEN, PAARDEN & ONDERNEMEN Op een rustige, landelijke locatie in Geraardsbergen vinden we deze uitzonderlijke hoeve met maar liefst ca. 583 m² woonoppervlakte op een perceel van 8.035 m². Een bijzonder eigendom met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers en 4 badkamers en combineert authentieke elementen zoals houten balken met hedendaags comfort. De stijlvolle badkamers, waaronder één met vrijstaand bad en natuursteenafwerking, en de sfeervolle landelijke keuken zorgen voor een aangename woonbeleving. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. Het domein omvat weides, een boomgaard en een sfeervolle binnentuin met verschillende zithoeken. De ruime overdekte lounge met bar en sfeerverlichting is ideaal voor gezellige momenten en ontvangsten. Een grote troef is de multifunctionele infrastructuur, met onder meer een professionele keuken, polyvalente/gastenzones, bergingen en extra ruimtes. Hierdoor is het pand interessant voor bijvoorbeeld een B&B, kangoeroewoning, meergezinswoning, evenementen- of feestlocatie, catering, workshops of een combinatie van wonen en werken. Mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van de nodige vergunningen. Paardenliefhebbers kunnen hier eveneens hun hart ophalen: in de schuur zijn reeds 2 grote en 2 kleinere paardenstallen aanwezig, gecombineerd met ruime buitenmogelijkheden. Een zeldzame opportuniteit voor grote gezinnen, paardenliefhebbers, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig landgoed in een landelijke omgeving. Interesse? Reageer op deze advertentie en wij nemen persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezoek.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 749 000 €

Kadastraal inkomen 509 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 583 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Warmtepomp Ja

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 16 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 6980 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 192 m²

Totale grondoppervlakte 8035 m²

Bebouwbare oppervlakte 430 m²

Diepte perceel 177 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 386 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260814-0003385072-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 14/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

actamaps-schillebeekstraat-89-9500-overboelare-41056b057900r000.pdf Download

actamaps-overstromingsrapport-41056b057900r000.pdf Download

actamaps-perceelrapport-onroerend-erfgoed-41056b057900r000.pdf Download

klim.png Download

klim-cicc-aanvraag-691f49c0-3035-1a9c-279d-b0816198e01d-ref-aa-314.msg.ole Download

Ref. Immovlan: RBX27326 Ref. verkoper: 11454 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Filou Kinderdagverblijven

2,4 km · 11' 3,8 km · 5' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 7'' 761 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Basisscholen

2,2 km · 11' 3,2 km · 5' 1,4 km · 27' 2,2 km · 27'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 52'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

10,9 km · 13'

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen Bus

1,3 km · 16'

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen

1,3 km · 16'

713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

1,3 km · 16'

Viane-Moerbeke Treinstations

2,4 km · 16' 2,6 km · 4' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Lidl Lessines Laadstations

7,9 km · 10'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

2,5 km · 15' 2,8 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,5 km · 12' 4,1 km · 6' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Aldi Geraardsbergen

3,2 km · 15' 5,1 km · 6' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musea

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,8 km · 13'

Golf Club Enghien Golfen

21,1 km · 19'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

45,2 km · 46' 38,3 km · 2º 19'

La Louvière

47,2 km · 41' 43,6 km · 2º 42'

Aalst

29,9 km · 29' 26 km · 1º 33'

Bergen

45,5 km · 50' 40,2 km · 2º 38'

Gent

42,8 km · 38' 38,7 km · 2º 17'

Brussel

52 km · 45' 37,5 km · 2º 28'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Schillebeekstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Freinetschool Keerpunt", op 19 minuten.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Filou" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Moerbeke (4 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 13 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 19 minuten afstand.

"Maison Des Géants" ligt op 21 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBX27326

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBX27326

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?