Huis te koop, Brussel VBE59627

Rue Leys 30 , 1000 Brussel

895 000 €

5 Slaapkamer(s) 325 m² 2 Badkamer(s) 32 m² Terras

Beschrijving

Nichée dans une rue calme et recherchée, à quelques pas du parc du Cinquantenaire, se situe cette élégante maison de caractère datant de 1905, alliant charme bruxellois d’époque et confort contemporain. Dès l’entrée, son authenticité séduit : hall aux carrelages anciens, magnifique cage d’escalier en bois et volumes préservés. Les réceptions, près de 45 m² en trois pièces en enfilade, offrent de beaux espaces lumineux. La cuisine de 10,50 m² s’ouvre sur une cour arrière intimiste.
Le premier étage accueille deux chambres de 19 et 18 m², un bureau de 6 m², ainsi qu’une salle de bains de 7 m² avec baignoire/douche, vasque et toilette. La première chambre bénéficie d’un balcon, tandis que la seconde dispose d’un dressing.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 14 et 12 m², une pièce de 7,50 m² et une salle de douche complètent l’ensemble. La plus petite chambre donne accès à un grenier aménagé de 34 m², idéal comme espace polyvalent.
En demi-sous-sol, environ 75 m² de caves offrent un potentiel remarquable : espace de travail, loisirs, chambre d’amis ou local vélos. Une terrasse de 6,50 m² et une remise complètent la propriété.
Une adresse privilégiée, de généreux volumes et une âme incomparable : une véritable invitation à profiter d’un art de vivre bruxellois élégant et authentique. Un coup de cœur pour les amateurs de caractère, à découvrir sans tarder. PEB E.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1905

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 895 000 €

Kadastraal inkomen 1 534 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 325 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 32 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 115 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 231 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 75128 kWh/jaar

CO2-uitstoot 45

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59627 Ref. verkoper: 7816241 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Jubeltuintje Kinderdagverblijven

253 m · 1' 18'' 270 m · 39'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Ecole Communale "colombe De La Paix" Kleuterscholen

190 m · 38'' 190 m · 27'' 190 m · 2' 16'' 190 m · 2' 16''

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Basisscholen

372 m · 1' 14'' 499 m · 1' 11'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele Middelbare scholen

560 m · 1' 52'' 560 m · 1' 20'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,8 km · 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,7 km · 8'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN Bus

158 m · 1' 54''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

500 m · 6'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

500 m · 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

677 m · 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km · 14'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Metros

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km · 13'

Merode Treinstations

1,8 km · 6' 2,1 km · 4' 555 m · 12' 974 m · 12'

Brussels Airport Luchthavens

9,9 km · 42' 11,6 km · 11' 0 m · 0''

Merode Laadstations

700 m · 1' 40''

Cambio - Cinquantenaire Autodelen

204 m · 1' 5'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Villo - Jamblinne De Meux Fietsdeelsysteem

501 m · 6'

Winkelen

Colruyt Schaerbeek Roodebeek Winkels

716 m · 4' 2,6 km · 4' 716 m · 9' 716 m · 9'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

680 m · 4' 712 m · 1' 42'' 548 m · 8' 680 m · 8'

Proxy Delhaize Linthout

760 m · 2' 32'' 760 m · 1' 49'' 616 m · 9' 746 m · 9'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

2,4 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musea

2,6 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

2,5 km · 5'

Porte De Hal Kastelen

5,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

7,5 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,5 km · 40' 31,6 km · 1º 55'

Beveren

61 km · 44' 48 km · 3º 30'

Sint-Niklaas

47,9 km · 41' 44,6 km · 3º 5'

Mechelen

27,5 km · 23' 23,2 km · 1º 34'

Aalst

31,2 km · 28' 29,9 km · 2º 6'

Leuven

26,8 km · 21' 23,7 km · 1º 25'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Leys - Leysstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 8 minuten lopen, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op 14 minuten loopafstand.

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merode" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cinquantenaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Bij het "Villo - Jamblinne De Meux" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" ligt op 7 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale "colombe De La Paix"" (kleuterschool) handig op 2 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "'T Jubeltuintje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Schaerbeek Roodebeek (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Linthout (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

In 5 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.

Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 4 minuten.

De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Brussel VBE59627

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Brussel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Brussel VBE59627

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Brussel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Brussel?