Huis te koop, Schaarbeek RBW78736

Chaussée de Haecht 83 , 1030 Schaarbeek

1 950 000 €

10 Slaapkamer(s) 600 m² 1 Garage 8 Badkamer(s)

Beschrijving

Uniek opbrengsteigendom bestaande uit twee communicerende gebouwen op toplocatie Op een strategische locatie langs de Haachtsesteenweg bevindt zich dit veelzijdige opbrengsteigendom, bestaande uit twee afzonderlijke gebouwen die intern met elkaar verbonden zijn en uitsluitend samen worden verkocht. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die wonen en commerciële activiteiten wensen te combineren. Het hoofdgebouw, gelegen aan de Haachtsesteenweg, omvat een commercieel gelijkvloers met een uitstekende visibiliteit. Deze commerciële ruimte kan desgewenst worden uitgebreid naar het aangrenzende tweede gebouw, waarvan het gelijkvloers stedenbouwkundig erkend is als uitbreiding van de handelszaak, maar momenteel wordt gebruikt als garage en opslagruimte (depot). Daarnaast beschikt het hoofdgebouw over een aparte inkomhal met toegang tot de residentiële verdiepingen. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens twee woonentiteiten, bestaande uit een studio en een appartement met één slaapkamer. Op de derde verdieping dient de huidige situatie administratief te worden geregulariseerd naar één woonentiteit. Verder beschikt het gebouw over een ruime kelderverdieping. Het tweede gebouw, gelegen in de aanpalende zijstraat, beschikt over een eigen privatieve inkomhal naast de commerciële opslagruimte. Via deze inkom bereikt men een ruim duplexappartement met maar liefst vier slaapkamers. Hoewel beide gebouwen momenteel met elkaar communiceren en functioneel één geheel vormen, betreft het juridisch en constructief twee aparte gebouwen die integraal samen worden aangeboden en verkocht. De eigendom verkeert in een algemeen op te frissen staat, maar biedt een solide basis met tal van ontwikkelings- en optimalisatiemogelijkheden. De appartementen zijn uitgerust met individuele verwarmingsinstallaties en de elektrische installaties in de appartementen van het hoofdgebouw zijn conform. De EPC-scores variëren van D tot G. Het volledige hoofdgebouw is momenteel verhuurd en genereert directe huuropbrengsten. Het duplexappartement in het zijgebouw zal vrij van gebruik en bewoning worden overgedragen bij het verlijden van de akte. Een bijzonder interessante investeringsopportuniteit op een uitstekende locatie, in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en het stadscentrum.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 950 000 €

Kadastraal inkomen 4 086 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 10

Bewoonbare oppervlakte 600 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 8

Aantal toiletten 10

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 210 m²

Bebouwbare oppervlakte 210 m²

Diepte perceel 26 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 250 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW78736 Ref. verkoper: 1712625 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Luna Kinderdagverblijven

181 m · 36'' 538 m · 1' 19'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Ecole Fondamentale Communale "arc-En-Ciel" Kleuterscholen

103 m · 20'' 585 m · 1' 24'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Ecole Fondamentale Communale "arc-En-Ciel" Basisscholen

103 m · 20'' 585 m · 1' 24'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite Middelbare scholen

58 m · 11'' 58 m · 8'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,8 km · 9'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,1 km · 9'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN Bus

57 m · 41''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

57 m · 41''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

178 m · 2' 8''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

173 m · 2' 4''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

173 m · 2' 4''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Metros

585 m · 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

585 m · 7'

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord Treinstations

1 km · 4' 1,2 km · 2' 58'' 674 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Luchthavens

10,7 km · 41' 15,1 km · 14' 0 m · 0''

Kardinaal Mercierlaan 46 Laadstations

1,8 km · 3'

Cambio - Reine/Koningin Autodelen

361 m · 1' 15'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Villo - Sainte-Marie / Sinte-Maria Fietsdeelsysteem

132 m · 1' 35''

Winkelen

Carrefour Express Schaerbeek St Marie Winkels

167 m · 33'' 617 m · 1' 28'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Lidl Schaarbeek

522 m · 2' 10'' 543 m · 1' 18'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Shop & Go Delhaize Botanique

666 m · 5' 516 m · 1' 14'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

2,6 km · 5'

Musée De La Bande Dessinée Musea

1,7 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

2,4 km · 6'

Porte De Hal Kastelen

4,6 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

8,8 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

30,8 km · 36' 29 km · 1º 42'

Beveren

53,2 km · 44' 45,5 km · 3º 17'

Sint-Niklaas

44,8 km · 38' 42,1 km · 2º 53'

Mechelen

31 km · 26' 21,9 km · 1º 22'

Aalst

28,4 km · 24' 27,8 km · 1º 56'

Leuven

30,3 km · 24' 24,7 km · 1º 29'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Chaussée de Haecht - Haachtsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 6 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 13 minuten afstand.

Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Bande Dessinée" museum te bereiken.

Het "Porte De Hal" kasteel is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Schaerbeek St Marie (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Schaarbeek (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Botanique (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) snelwegen liggen beide op 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Bij het "Villo - Sainte-Marie / Sinte-Maria" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Reine/Koningin" station.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Luna", op 2 minuten.

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale "arc-En-Ciel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Schaarbeek RBW78736

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Schaarbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Schaarbeek RBW78736

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Schaarbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Schaarbeek?