Huis te koop, Epalinges VBE83949

Aan de directe rand van de prestigieuze Golf de Lausanne profiteert deze elegante vrijstaande villa van een bijzonder gewilde woonlocatie, in een bewaard gebleven milieu waar rust en discretie heersen. Gebouwd in 1995 op een opmerkelijk perceel van 3.897 m², heeft het een volume van 1.441 m³ en een bruikbaar oppervlak van ongeveer 368 m² en ongeveer 30 m² aan overdekte terrassen. De royale ruimtes en de openheid naar de natuur vormen een bevoorrechte leefomgeving, op enkele minuten van Lausanne. De begane grond biedt een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken, een ruime eetkamer en een grote lichte woonkamer. Twee panoramische terrassen verlengen de woonkamers en bieden een prachtig uitzicht op de golfbaan en de omliggende begroeiing, in een sfeer die bevorderlijk is voor ontspanning. Een ruime slaapkamer met kitchenette en badkamer maakt dit niveau compleet en stelt u in staat verschillende functies te overwegen, zoals het ontvangen van gasten of huishoudelijk personeel, bijvoorbeeld. De benedenverdieping heeft twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime privékleedkamer. Een tweede badkamer, met een douche, een badkuip, een toilet en een sauna, verrijkt deze ruimte die gewijd is aan comfort en rust. Een wijnkelder, een wasruimte, een technische ruimte en een civiele beschermingsschuilplaats maken dit niveau compleet. Een gesloten garage met afstandsbediening voor twee voertuigen, een autoschuilplaats en vier tot vijf buitenparkeerplaatsen maken het dagelijks leven makkelijker. De constructie en constructie van deze constructie zijn met grote zorg uitgevoerd, evenals met een afwerkingsniveau, dat van uitstekende kwaliteit is en is ontworpen met edel materiaal. Gelegen in villazone 1, met een momenteel aangekondigde landgebruikscoëfficiënt (COS) van 0,125, heeft het pand mogelijkheden voor uitbreiding, met name door een extra verdieping te verhogen. Gewaardeerd om zijn levenskwaliteit, combineert deze zeer populaire wijk Épalinges woonrust met nabijheid van de voorzieningen van Lausanne. De stad heeft scholen, winkels, restaurants en sport- en recreatievoorzieningen. De metro M2 en het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om je door Lausanne te verplaatsen. De nabijheid van de prestigieuze Ecole Hôtelière de Lausanne maakt het ook tot een aanwinst. De groene omgeving, de nabijheid van de Golf de Lausanne en de rijkdom aan infrastructuur maken het een bijzonder aantrekkelijk adres voor wie rust en stadsleven wil combineren. Sommige woningen verleiden met hun karakteristiek, andere maken indruk met hun sfeer. Deze villa combineert deze twee kwaliteiten. Alleen een bezoek samen ter plaatse stelt je in staat deze prachtige plek echt te waarderen.