Deze gerenoveerde woning te koop in Anderlecht, precies gelegen aan de Rue de l'Orphelinat 97, combineert een moderne leefomgeving met praktische voordelen binnen een residentiële wijk. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 175 m², werd de renovatie uitgevoerd tussen 2018 en 2022, wat resulteert in een eigendom met een energieprestatiecertificaat C- en een specifiek primair energieverbruik van 150 kWh/m² per jaar. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van circa 19 m² die toegang biedt tot een privébalkon. Op het gelijkvloers, met een oppervlakte van ongeveer 45 m², bevinden zich een open keuken, een eetkamer en een salon die leiden naar een overdekt terras van 13 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 22 m². Verder zijn er twee aparte toiletten aanwezig op verschillende verdiepingen en is er een badkamer uitgerust met een douche en een bad. Praktisch gezien beschikt de woning over dubbele beglazing en wordt de verwarming verzorgd door een gasinstallatie, zonder airconditioning of warmtepomp. De aanwezigheid van zonnepanelen onder een Brusol-contract draagt bij aan de energie-efficiëntie, hoewel het geen lage-energiewoning betreft. Voor extra bergruimte is er een kelder/buanderij van 19 m² en een zolderruimte van 22 m² die nog kan worden ingericht naar wens. De woning heeft twee gevels en biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. Financieel bedraagt de vraagprijs exact 419.000 euro, exclusief btw. De locatie in Anderlecht is zeer gunstig, met diverse vervoersmogelijkheden binnen handbereik. De metrostations Aumale en Jacques-Brel (lijn 5) liggen op ongeveer 8 tot 10 minuten afstand en het station Delacroix (lijnen 2 en 6) op circa 15 minuten. Verschillende bus- en tramlijnen vergroten de bereikbaarheid verder. Ook voor gezinnen is deze plek aantrekkelijk dankzij de nabijheid van een lagere school en kleuterschool op slechts vijf minuten wandelafstand. Winkels zoals Colruyt en andere lokale handelszaken zijn eveneens binnen vijf minuten bereikbaar. Voor recreatie bevinden zich meerdere parken vlakbij, terwijl het Neerpede recreatiegebied eenvoudig met de fiets te bereiken is. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan