Huis te koop - Ganshoren VBD58535

Rue Laurent Heirbaut, 11 1083 Ganshoren

549 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Laurent Heirbaut, 11 1083 Ganshoren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ganshoren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en comfortabele herenwoning gelegen aan de Rue Laurent Heirbaut in Sint-Jans-Molenbeek, een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en lokale voorzieningen. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 225 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed met veel potentieel. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. De indeling is zorgvuldig ontworpen: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een verwarmingsruimte met een energiezuinige Viessmann condensatieketel uit 2014, een praktische wasruimte en een dubbele garage die ideaal is voor het parkeren van twee voertuigen. Daarnaast zorgt de gezellige terrassruimte en de tuin van 130 m² voor een aangename buitensfeer, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bovenop de praktische indeling en de goede staat van het huis, ligt de nadruk op energie-efficiëntie en comfort. De woning is uitgerust met PVC-vensters met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2044, en de verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor een efficiënte verwarming. Het EPC-rapport geeft een classificatie F met een primair energieverbruik van 291 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 58 kg per m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie. Gelegen in een rustige straat nabij belangrijke verbindingswegen zoals de E19/E40, bevinden zich tal van faciliteiten in de directe omgeving, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zoals bus en tram, waardoor het dagelijks leven bijzonder comfortabel wordt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €549.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Het ruime terras en de tuin bieden een mooie buitenruimte, terwijl de nabijheid van belangrijke invalswegen en voorzieningen het wooncomfort verhogen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staan wij klaar om u verder te begeleiden. Neem contact op via het vermelde telefoonnummer om uw interesse kenbaar te maken en alle benodigde documenten te ontvangen, zoals plannen en energiecertificaten. Dit vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een ruim en goed onderhouden vastgoed in Sint-Jans-Molenbeek, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

225 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

221 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190409-0000547277-01-3

CO2-uitstoot

58

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58535 Ref. verkoper: LH11 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin D'Alice 2

408 m 1' 21'' 572 m 49'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

709 m 3' 971 m 2' 8'' 479 m 6' 479 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

709 m 3' 971 m 2' 8'' 479 m 6' 479 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Ganshoren

666 m 5' 688 m 1' 23'' 600 m 7' 600 m 7'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,9 km 2' 36''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

87 m 1' 2''

De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst

98 m 1' 10''

De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst

98 m 1' 10''

Trams

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

641 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

929 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Treinstations

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,5 km 10' 2,5 km 4' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

15,3 km 1º 14' 20,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Josse Goffinlaan

735 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Marie / Maria

670 m 2' 58'' 249 m 3' 249 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Charles V/Karel V

373 m 4'

Winkels

Louis Delhaize Berchem-Saint-Agathe -Texaco

832 m 4' 1,1 km 2' 13'' 578 m 9' 736 m 9'

Okay Ganshoren

787 m 2' 37'' 940 m 1' 30'' 599 m 9' 787 m 9'

Delitraiteur Ganshoren

995 m 11' 1,1 km 2' 15'' 598 m 11' 911 m 11'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst, De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Marie / Maria" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is slechts 8 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Charles V/Karel V" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Josse Goffinlaan") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Jardin D'Alice 2" vinden op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Ganshoren" is 7 minuten te voet.Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 6 minuten lopen.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren", op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Berchem-Saint-Agathe -Texaco (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Ganshoren (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Ganshoren (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 19 minuten nodig om Brussel te bereiken met de fiets. In 36 minuten kun je Antwerpen bereiken. Gent is 34 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets