Huis te koop - Ganshoren VBD58535

Rue Laurent Heirbaut, 11 1083 Ganshoren

549 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

5 Slaapkamer(s)
225 m²
2 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Rue Laurent Heirbaut, 11 1083 Ganshoren

Onest

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ganshoren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en comfortabele herenwoning gelegen aan de Rue Laurent Heirbaut in Sint-Jans-Molenbeek, een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en lokale voorzieningen. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 225 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed met veel potentieel. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. De indeling is zorgvuldig ontworpen: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een verwarmingsruimte met een energiezuinige Viessmann condensatieketel uit 2014, een praktische wasruimte en een dubbele garage die ideaal is voor het parkeren van twee voertuigen. Daarnaast zorgt de gezellige terrassruimte en de tuin van 130 m² voor een aangename buitensfeer, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bovenop de praktische indeling en de goede staat van het huis, ligt de nadruk op energie-efficiëntie en comfort. De woning is uitgerust met PVC-vensters met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2044, en de verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor een efficiënte verwarming. Het EPC-rapport geeft een classificatie F met een primair energieverbruik van 291 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 58 kg per m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie. Gelegen in een rustige straat nabij belangrijke verbindingswegen zoals de E19/E40, bevinden zich tal van faciliteiten in de directe omgeving, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zoals bus en tram, waardoor het dagelijks leven bijzonder comfortabel wordt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €549.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Het ruime terras en de tuin bieden een mooie buitenruimte, terwijl de nabijheid van belangrijke invalswegen en voorzieningen het wooncomfort verhogen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staan wij klaar om u verder te begeleiden. Neem contact op via het vermelde telefoonnummer om uw interesse kenbaar te maken en alle benodigde documenten te ontvangen, zoals plannen en energiecertificaten. Dit vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een ruim en goed onderhouden vastgoed in Sint-Jans-Molenbeek, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Onest

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 549 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

225 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

Tuin

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

221 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190409-0000547277-01-3

CO2-uitstoot

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58535 Ref. verkoper: LH11 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Petits Dauphins

487 m 1' 37'' 966 m 1' 50'' 487 m 6' 487 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

709 m 3' 971 m 2' 8'' 479 m 6' 479 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

617 m 2' 43'' 879 m 1' 51'' 387 m 5' 387 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Ganshoren

679 m 5' 815 m 1' 41'' 603 m 7' 603 m 7'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,9 km 2' 36''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

87 m 1' 2''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

96 m 1' 9''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

96 m 1' 9''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

641 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

929 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

Treinstations

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,5 km 10' 2,5 km 4' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

15,3 km 1º 14' 20,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Josse Goffinlaan

735 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Marie/Maria

670 m 2' 58'' 249 m 3' 249 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Charles V / Karel V

373 m 4'

Winkels

Louis Delhaize Ganshoren

723 m 2' 24'' 1,1 km 1' 33'' 568 m 7' 667 m 8'

Okay Ganshoren

787 m 2' 37'' 940 m 1' 30'' 599 m 9' 787 m 9'

Delitraiteur Ganshoren

995 m 11' 1,1 km 2' 15'' 598 m 8' 911 m 11'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

8,3 km 8'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,4 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

6,3 km 10'

Golfen

Steenpoel Golf

9,9 km 10'

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken."Planétarium De Bruxelles" ligt op 8 minuten afstand.De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Ganshoren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Ganshoren (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Ganshoren (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Charles V / Karel V".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Josse Goffinlaan") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Marie/Maria".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) duurt 8 minuten.

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Mechelen is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Petits Dauphins" vinden op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Ganshoren" is 7 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 11 minuten lopen.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA met een halte op minder dan 1 minuut lopen.