Deze karaktervolle woning is ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het Wienerplein, in het hart van een van de meest gegeerde wijken van Watermaal-Bosvoorde, bekend om haar gezellige sfeer, winkels, markten en levendige buurtwerking. De woning biedt een oppervlakte van circa 173 m² (volgens het EPC).
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt over ruime vertrekken en een uitstekend potentieel om naar eigen wens in te richten.
Met haar drie slaapkamers, ruime leefruimtes en aangename tuin van circa 140 m² vormt deze woning een mooie opportuniteit voor kopers die een interieur naar eigen smaak willen creëren in een gegeerde woonomgeving.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot drie mooie, in elkaar overlopende leefruimtes met een totale oppervlakte van circa 45 m², momenteel ingericht als woonkamer, eetkamer en keuken. Deze verdieping beschikt eveneens over een berging en een afzonderlijk toilet.
Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met toilet.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers van elk circa 20 m², waarvan één rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer.
Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevinden zich nog twee aangename slaapkamers onder het dak van elk circa 12 m². Deze ruimtes bieden tal van inrichtingsmogelijkheden.
De kelderverdieping beschikt over ruime kelders met rechtstreekse toegang tot de tuin van circa 140 m². De tuin vormt een echte troef van de woning en biedt een mooie buitenruimte met een tuinhuis.
Een woning met royale volumes en een bijzonder groot potentieel, ideaal voor een renovatieproject waarbij u de indeling volledig naar eigen wens kunt herdenken, in een van de meest gewaardeerde wijken van Watermaal-Bosvoorde.
DE TROEVEN:
PRAKTISCHE INFORMATIE:
Een charmante woning boordevol potentieel, die u zeker moet ontdekken om de ruime vertrekken, de aangename zuidgerichte buitenruimte en de vele mogelijkheden tot herinrichting ten volle te waarderen.
Te ontdekken via uw vastgoedkantoor CENTURY 21 Souverain.
📞 Tel 02 674 21 21 – Specialist in verkoop en verhuur in Oudergem en Watermaal-Bosvoorde.
Deze advertentie is niet-contractueel en onder voorbehoud van wijzigingen. De vermelde afmetingen zijn louter indicatief.
Ontdek meer vastgoed op www.century21souverain.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Émérillons - Smellekensstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Boitsfort (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Boitsfort (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Roosevelt (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 13 minuten rijden.
Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 25 minuten rijden.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.
Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: N08 - Gare Centrale - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 95 - Grand-Place - Wiener met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Deze buurt biedt een verbinding per metro met 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 22 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op 6 minuten loopafstand, 8 - Louise - Roodebeek met een halte op minder dan 23 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Auderghem" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde", op 8 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 6 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bosvoorde / Boitsfort", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan