Deze karaktervolle woning is ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het Wienerplein, in het hart van een van de meest gegeerde wijken van Watermaal-Bosvoorde, bekend om haar gezellige sfeer, winkels, markten en levendige buurtwerking. De woning biedt een oppervlakte van circa 173 m² (volgens het EPC).
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt over ruime vertrekken en een uitstekend potentieel om naar eigen wens in te richten.
Met haar drie slaapkamers, ruime leefruimtes en aangename tuin van circa 140 m² vormt deze woning een mooie opportuniteit voor kopers die een interieur naar eigen smaak willen creëren in een gegeerde woonomgeving.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot drie mooie, in elkaar overlopende leefruimtes met een totale oppervlakte van circa 45 m², momenteel ingericht als woonkamer, eetkamer en keuken. Deze verdieping beschikt eveneens over een berging en een afzonderlijk toilet.
Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met toilet.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers van elk circa 20 m², waarvan één rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer.
Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevinden zich nog twee aangename slaapkamers onder het dak van elk circa 12 m². Deze ruimtes bieden tal van inrichtingsmogelijkheden.
De kelderverdieping beschikt over ruime kelders met rechtstreekse toegang tot de tuin van circa 140 m². De tuin vormt een echte troef van de woning en biedt een mooie buitenruimte met een tuinhuis.
Een woning met royale volumes en een bijzonder groot potentieel, ideaal voor een renovatieproject waarbij u de indeling volledig naar eigen wens kunt herdenken, in een van de meest gewaardeerde wijken van Watermaal-Bosvoorde.
DE TROEVEN:
PRAKTISCHE INFORMATIE:
Een charmante woning boordevol potentieel, die u zeker moet ontdekken om de ruime vertrekken, de aangename zuidgerichte buitenruimte en de vele mogelijkheden tot herinrichting ten volle te waarderen.
Te ontdekken via uw vastgoedkantoor CENTURY 21 Souverain.
📞 Tel 02 674 21 21 – Specialist in verkoop en verhuur in Oudergem en Watermaal-Bosvoorde.
Deze advertentie is niet-contractueel en onder voorbehoud van wijzigingen. De vermelde afmetingen zijn louter indicatief.
Ontdek meer vastgoed op www.century21souverain.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Émérillons - Smellekensstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 22 minuten lopen metrolijn.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 8 - Louise - Roodebeek met een halte op 23 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Boitsfort (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Boitsfort (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Roosevelt (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bosvoorde / Boitsfort", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 6 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden", 4 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Dankzij het "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" ligt op 8 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" is bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Auderghem" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 25 minuten te bereiken.
Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.
Het duurt 13 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken.
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan