In het hart van de gegeerde Prins van Oranjewijk, in een bevoorrechte residentiële en volledig discrete omgeving, bevindt zich deze elegante villa met een bruto-oppervlakte van ± 620 m² volgens EPC, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van ± 25 are met zuidoostelijke oriëntatie. De woning is niet zichtbaar vanaf de straat en wordt omringd door hagen, waardoor ze geniet van uitzonderlijke privacy en een overvloed aan natuurlijk licht.
Het gelijkvloers biedt een harmonieuze opeenvolging van leefruimtes die uitkijken op het terras en de tuin: een ontvangstruimte met open haard, eetkamer en tv-salon sluiten naadloos op elkaar aan en vormen een aangename omgeving voor zowel het dagelijkse leven als het ontvangen van gasten. In het verlengde bevindt zich een afzonderlijk bureau met zicht op de tuin, dat de nodige rust en privacy biedt. Een elegante, volledig uitgeruste Gaggenau-keuken vervolledigt deze verdieping.
Op de eerste verdieping beschikt de master suite over een ruime dressing en een complete badkamer in marmer. Een tweede suite heeft eveneens een eigen dressing en privébadkamer. Drie bijkomende slaapkamers en een douchekamer vervolledigen het nachtgedeelte.
De ingerichte benedenverdieping biedt tal van mogelijkheden dankzij een zelfstandig appartement met eigen toegang, bestaande uit een woonkamer, semi-uitgeruste keuken, slaapkamer, bureau en badkamer met toilet. Een bijkomende slaapkamer met toegang tot de tuin en een eigen douchekamer met toilet vervolledigt dit niveau.
Buiten vormen het ruime zuidoostgerichte terras en de tuin zonder inkijk een natuurlijke verlenging van de leefruimtes, in een bijzonder rustige en groene omgeving.
Overige kenmerken: talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden, ruime wasplaats, wijnkelder, alarmsysteem, elektrische toegangspoort, garage voor twee wagens met twee afzonderlijke poorten en buitenparking voor minstens twee extra wagens. EPC D. Lopende huurovereenkomst.
Een karaktervolle eigendom waar elegantie, privacy en licht harmonieus samenkomen en die een uitzonderlijk aangename leefomgeving biedt in het hart van Prins van Oranje.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 22 minuten rijden.
"Site Experience Brussels" ligt op 14 minuten afstand.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Het duurt 14 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Xavier De Bue (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Danco (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Ukkel (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Des Grands Du Val Fleuri" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "L'Ecole Active" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "Val Fleuri" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 18 - Albert - Van Haelen, 55 - Da Vinci - Rogier met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 75 - Heros - Bon Air met een halte op minder dan 2 minuten lopen, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping met een halte op 4 minuten loopafstand, R54 - Halle AZ - Anderlecht met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Rittweger", 4 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Danco" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 14 minuten.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan