Huis te koop, Waver VBE80718

1300 Waver

549 000 €

4 Slaapkamer(s) 230 m² 2 Badkamer(s) 9 m² Terras 109 m² Tuin

Beschrijving

RELIA Estate biedt deze charmante, volledig gerenoveerde halfopen woning aan, ideaal gelegen in een rustige straat in het centrum van Waver, buiten overstromingsgebied.

Met een gevelbreedte van 7 meter geniet deze woning van een bijzonder gegeerde ligging, op wandelafstand van alle voorzieningen, de E411 en Louvain-la-Neuve.

De woning werd volledig gerenoveerd met moderne technieken (verwarming, elektriciteit, waterleidingen), wat resulteert in een uitstekende EPC-score B (167 kWh/m².jaar – nr. 20260401030354).
De elektrische installatie is conform.

Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², waarvan 70 m² leefruimte, omvat de woning momenteel:

Drie slaapkamers (±15 m², 18 m² en 19 m²)
Een master suite met eigen douchekamer en toilet

Er is bovendien nog aanzienlijk potentieel dankzij een inrichtbare zolder van ±50 m², reeds geïsoleerd, waar twee extra slaapkamers met badkamer kunnen worden gecreëerd.

Daarnaast beschikt u over:

Ruime kelders (±55 m²)
Een aangename zuidoostgerichte tuin, ideaal om van zonnige dagen te genieten

De renovaties hebben het authentieke karakter van de woning behouden en combineren dit met modern comfort. De leefruimtes zijn afgewerkt met een prachtige halfmassieve parketvloer en de achtergevel werd volledig geïsoleerd en vernieuwd.

Een zeldzame opportuniteit die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert.

Contact: Tel 0486 23 19 23
Meer info: www.relia.be

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 549 000 €

Kadastraal inkomen 1 570 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 230 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 109 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 230 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 167 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 48511 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/04/2036

CO2-uitstoot 9008

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80718 Ref. verkoper: 7907948 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ile Aux Trésors Kinderdagverblijven

680 m · 2' 16'' 680 m · 1' 17'' 14 m · 10'' 14 m · 10''

Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" Kleuterscholen

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Basisscholen

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 12'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

660 m · 2' 12'' 901 m · 1' 42'' 66 m · 47'' 66 m · 47''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,3 km · 2' 6''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

310 m · 4'

32 - Hamme-Mille - Wavre

310 m · 4'

20 - Ottignies - Wavre

310 m · 4'

Waver / Wavre Treinstations

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 18'' 575 m · 9' 739 m · 9'

Brussels Airport Luchthavens

25,1 km · 1º 48' 28,7 km · 20' 21,9 km · 1º 13'

Place Bosch Laadstations

897 m · 1' 20''

Cambio - Wavre-Gare Autodelen

1,2 km · 4' 653 m · 8' 653 m · 8'

Blue-Bike - Gare De Wavre Fietsdeelsysteem

657 m · 8'

Winkelen

Colruyt Wavre Winkels

232 m · 46'' 232 m · 27'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m · 3' 870 m · 1' 44'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Intermarché Wavre

396 m · 1' 19'' 396 m · 43'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

2 km · 4'

Musée Hergé Musea

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

20,6 km · 16'

Fondation Folon Activiteiten

15 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

28,2 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

3 km · 5'

Nabijgelegen steden

La Louvière

53,8 km · 36' 44,5 km · 3º 1'

Mechelen

44,6 km · 32' 39,5 km · 2º 38'

Leuven

29,1 km · 30' 21 km · 1º 14'

Namen

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Brussel

28,4 km · 28' 25,5 km · 1º 44'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue des Déportés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.

Bij het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Wavre-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 20 - Ottignies - Wavre, 32 - Hamme-Mille - Wavre met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten rijden.

Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 5 minuten afstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors", een kleuterschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

De rit naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", op slechts 1 minuut lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Waver VBE80718

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Waver VBE80718

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?