RELIA Estate vous propose cette charmante maison 2 façades entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme du centre de Wavre, hors zone inondable.
Avec une largeur de façade de 7 mètres, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la E411 et de Louvain-la-Neuve.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec des techniques modernes (chauffage, électricité, conduites d’eau), lui permettant d’atteindre un excellent PEB B (167 kWh/m².an – n° 20260401030354).
L’installation électrique est conforme.
Développant une superficie totale d’environ 230 m², dont 70 m² de pièces de vie, elle se compose actuellement de :
Le potentiel reste important grâce à un grenier aménageable de ±50 m², déjà isolé, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle d’eau.
Vous bénéficierez également de :
Les rénovations ont su préserver le caractère authentique de la maison, mettant en valeur son charme d’origine tout en offrant un confort moderne. Les pièces de vie sont sublimées par un superbe parquet semi-massif, et la façade arrière a été entièrement isolée et rénovée.
Une opportunité rare, alliant calme, espace et accessibilité.
Contact : Tel 0486 23 19 23
Plus d’informations : www.relia.be
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Vivre près de l'Avenue des Déportés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 38 - Rosières - Basse-Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" est à 1 minute à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 1 minute.
Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Trésors" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 8 minutes à pied.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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