Huis te koop, Waver VBE68945

Avenue du Champ de Courses 27 , 1300 Waver

825 000 €

5 Slaapkamer(s) 239 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cette villa unifamiliale située dans le quartier résidentiel très recherché du Bois de la Pierre. Développant plus de 230 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la polyvalence de ses espaces. Au rez : spacieux living ouvert sur le jardin, cuisine équipée alliant fonctionnalité et convivialité, ainsi qu’une suite parentale de plus de 31 m². À l’étage : 3 belles chambres de ± 13, 13 et 25 m², une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol de plus de 82 m² comprend garage, caves et buanderie. Un espace attenant de plus de 45 m², avec entrée indépendante, cuisine et salle de bain, constitue un véritable espace de vie autonome, idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir famille et invités. Implantée sur plus de 15 ares, la propriété dispose d’un parking privatif et d’une agréable terrasse. Sa situation constitue un réel atout : large choix d’écoles à Wavre et LLN, gares et transports à proximité, E411 à ± 600 m. Les amateurs de mobilité douce apprécieront la cyclostrade toute proche permettant de rejoindre facilement Wavre et Louvain-la-Neuve à vélo.Construite en 2007 , chauffage par le sol au rez, chaudière Buderus au gaz de ville, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore, électricité conforme et plancher en bambou à l’étage.PEB C n°20260820001501 – Espec : 188 kWh/m².an – Etot : 60.378 kWh/an. Renseignements informatifs et non contractuels. Offres sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2007

Financiële details

Prijs 825 000 €

Kadastraal inkomen 3 540 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 239 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1526 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 188 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260820001502

CO2-uitstoot 35

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 31/08/2051

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE68945 Ref. verkoper: PR2026-000167 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Farfadets Kinderdagverblijven

1,3 km · 10' 1,3 km · 2' 56'' 980 m · 16' 1,3 km · 16'

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3 Kleuterscholen

3,1 km · 12' 3,1 km · 5' 859 m · 28' 2,3 km · 28'

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3 Basisscholen

3,1 km · 12' 3,1 km · 5' 859 m · 28' 2,3 km · 28'

College Technique Saint-Jean Middelbare scholen

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 21'' 908 m · 14' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,6 km · 2' 29''

24 - Wavre - Chastre Bus

1,5 km · 18'

20 - Ottignies - Wavre

1,5 km · 18'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

1,3 km · 16'

Bierges-Walibi Treinstations

1,6 km · 9' 2,2 km · 3' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Luchthavens

26,5 km · 2º 3' 28,5 km · 20' 0 m · 0''

Wavre Supercharger Laadstations

2 km · 3'

Cambio - Wavre-Gare Autodelen

1,9 km · 8' 1,4 km · 19' 1,7 km · 21'

Blue-Bike - Gare De Wavre Fietsdeelsysteem

1,7 km · 20'

Winkelen

Louis Delhaize Wavre Winkels

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 33'' 831 m · 15' 1,3 km · 15'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 48'' 938 m · 15' 1,2 km · 15'

Intermarché Wavre

1,9 km · 9' 2 km · 3' 1,4 km · 19' 1,9 km · 23'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

1,7 km · 3'

Musée Hergé Musea

4,8 km · 6'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

19,6 km · 16'

Fondation Folon Activiteiten

14,8 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

28 km · 26'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfen

3 km · 5'

Nabijgelegen steden

La Louvière

52,7 km · 36' 42,8 km · 2º 59'

Mechelen

44,4 km · 32' 41 km · 2º 46'

Leuven

43,8 km · 31' 22,6 km · 1º 22'

Namen

36,8 km · 26' 34,9 km · 2º 6'

Charleroi

56,9 km · 38' 39,3 km · 2º 43'

Brussel

28,1 km · 28' 26,8 km · 1º 59'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue du Champ de Courses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Technique Saint-Jean" ligt op 14 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Farfadets" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Toerisme

"Parc Aqualibi" ligt op 3 minuten afstand.

Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten rijden.

Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 5 minuten afstand.

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 2 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierges-Walibi", op 3 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wavre-Gare".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée met een halte op minder dan 16 minuten lopen, 20 - Ottignies - Wavre, 24 - Wavre - Chastre met een halte op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Wavre (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Bierges (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Wavre (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Waver VBE68945

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Waver VBE68945

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?