Huis te koop - Genval VBE14441

1332 Genval

575 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14441

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en solide woning te koop in Genval, gelegen op een breed perceel van maar liefst 1115 m² met een prachtige tuin van ongeveer 10 are. Deze bel-étage woning biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, waarvan twee grote van 14 m², een leefruimte van ongeveer 40 m² die volop licht binnenlaat, en een kantoorruimte van circa 14 m² die perfect geschikt is voor telewerken. Daarnaast is er een volledig ondergrondse garage van ongeveer 40 m² en drie kelders, wat veel opslagruimte biedt. Het huis, gebouwd in 1977, is momenteel niet verhuurd en in staat van gebruik, maar vereist enkele renovatiewerken om het volledig tot zijn recht te laten komen. De locatie van deze woning in Genval is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van scholen en het station, waardoor wooncomfort en mobiliteit hand in hand gaan. Het perceel biedt niet alleen ruimte voor rust en privacy, maar ook voor toekomstige uitbreidingsmogelijkheden binnen de bouwvoorschriften, met een bebouwbare oppervlakte van 107 m². De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat (PEB) met een D-label, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energie-efficiëntie. Het perceel zelf is goed onderhouden en biedt volop ruimte voor het aanleggen van een terras of andere buitenvoorzieningen, waardoor het perfect is voor gezinnen of levensgenieters die hun ideale thuis willen creëren. Met een vraagprijs van 575.000 euro biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om een eigen stukje paradijs te realiseren in een rustige en gewilde omgeving. Het ruime perceel en de grote tuin maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy en buitenruimte. Bovendien ligt de woning op een strategische locatie nabij belangrijke voorzieningen, waardoor comfort en praktische bereikbaarheid verzekerd zijn. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een huis dat nog aangepast kan worden aan persoonlijke wensen, is dit een unieke kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden in het hart van Genval!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 197 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1008 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1115 m²

Bebouwbare oppervlakte

107 m²

Diepte perceel

66 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260212002358

Geldigheidsdatum EPC

12/02/2036

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14441 Ref. verkoper: 3022 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Landau

452 m 1' 56'' 866 m 2' 452 m 5' 452 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale La Bruyère-Genval

335 m 2' 8'' 853 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale La Bruyère-Genval

335 m 2' 8'' 853 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Middelbare scholen

College Notre-Dame Des Trois Vallees

957 m 4' 1,2 km 1' 52'' 773 m 12' 957 m 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,4 km 9'

R0 Grote Ring rond Brusse

10,7 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

305 m 4'

Treinstations

Genval

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Luchthavens

Brussels Airport

22,9 km 1º 36' 23,5 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Carrefour Market La Hulpe

901 m 1' 35''

Autodelen

Cambio - Genval-Gare

1,9 km 7' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Winkels

Delitraiteur Genval

466 m 1' 33'' 544 m 43'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m 2' 45'' 829 m 1' 22'' 804 m 10' 829 m 10'

Delhaize Genval

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 825 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

10 km 12'

Musea

Musée Wellington

9,3 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20 km 22'

Activiteiten

Fondation Folon

4,3 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

18,8 km 25'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

4,9 km 6'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Bruyère, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Notre-Dame Des Trois Vallees", op slechts 11 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Landau", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale La Bruyère-Genval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (9 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Bij het "Cambio - Genval-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 23 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval", op 4 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken."Aventure Parc Wavre" ligt op 12 minuten afstand."Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Fondation Folon".De "Royal Waterloo Golfclub" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Genval (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen