Huis te koop te renoveren - Genval

Voor bezichtiging en informatie CINTHIA ### ### - Gelegen in Lasne (Plancenoit) op 3 km van de N5 BXL/Charleroi op een oppervlakte van 5 are 24 ca biedt deze charmante, lichte villa die gerenoveerd moet worden u een bewoonbare oppervlakte van 110 m². Er ligt een goedgekeurde bouwvergunning voor u klaar om te worden uitgevoerd (of aangepast aan uw project). De villa heeft een inkom met apart toilet, een grote, superuitgeruste keuken die uitkomt op een grote woonkamer met lichte eetkamer en salon, die dankzij de grote ramen toegang geeft tot het terras en de zonnige tuin met bomen. De grote ouderslaapkamer zal u ook bekoren met zijn slaapgedeelte, bureau, grote dressing en doucheruimte. Op de verdieping bevindt zich een tweede ouderslaapkamer van 30 m² (of 2 slaapkamers, afhankelijk van uw project) met slaapkamer + kleedkamer + badkamer (bad + toilet). Een kelder met stookruimte en garage, toegankelijk via de straat, en een privéparkeerplaats voor 2 auto's. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezichtiging op ### Meer weten?

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare de La Hulpe (accès direct vers Bruxelles et Ottignies), cette villa 4 façades développe ± 302 m² habitables sur un terrain de 12 ares 80. Elle propose un vaste séjour lumineux avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine, un bureau, 7 chambres, 3 pièces d’eau, ainsi qu’un grand garage et de nombreuses caves. Beau jardin orienté sud-ouest avec terrasse et plusieurs emplacements de parking. Des rénovations profondes sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l’espace à votre image. PEB n° 20250529012912 Classe E Meer weten?

!!OPTION!!! Meer weten?

Dans un cadre paisible et verdoyant de Lasne, Rêvimmo Brabant Wallon vous propose cette villa de plain-pied, lumineuse et pleine de potentiel. Nichée à l’abri des regards, elle offre un confort rare sur un seul niveau, idéal pour une vie familiale ou un projet de vie à long terme. Le séjour avec feu ouvert, ouvert sur le jardin, et la salle à manger conviviale créent des espaces chaleureux et généreux. Plusieurs chambres au rez-de-chaussée permettent de vivre entièrement de plain-pied, un véritable atout recherché. La grande terrasse prolonge la maison vers l’extérieur, parfaite pour profiter du soleil, des longues soirées d’été et du calme absolu. Le jardin, véritable écrin de sérénité, séduira familles, couples ou amateurs de tranquillité. À l’étage, des espaces complémentaires (chambre, greniers) offrent un potentiel d’aménagement considérable : suite parentale, bureau, espace enfants ou invités. Oui, la villa est à rénover, offrant la possibilité de créer une maison unique à votre image dans un environnement vert, élégant et prisé. Éléments techniques : toiture en ardoises (à démousser), châssis double vitrage, isolation en laine minérale (± 20 cm), pompe à chaleur avec climatisation réversible, feu ouvert. 👉 Faire offre à partir de 549.000 € 📞 ### – ✉️ ### Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Villa de charme située au coeur de Rixensart et de toutes ses facilités. Implantée sur un terrain privatif de 6a 27ca avec grande terrasse orientée Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée aves toilette visiteurs, un séjour de 35,40m² composé de deux pièces en enfilade avec feu ouvert ainsi qu'une cuisine (11,45m²) semi-équipée. A l'étage, trois belles chambres (15,50m²;13,10m²; 9,30m²), une salle de bains et une toilette indépendante. DIVERS: construction traditionnelle (1933), garage (1 voiture), chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage partout, caves (buanderie, chaufferie et rangement), grenier (rangement), PEB classé G. Travaux de modernisation à prévoir! Superbe localisation, très joli potentiel. Meer weten?

Maison unifamiliale de 160m² habitables implantée sur un MAGNIFIQUE terrain de 26a 50ca à deux pas du centre de la Hulpe. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un séjour composé de deux pièces en enfilade (30,15m²), une cuisine semi-équipée (12,80m²) avec un coin déjeuner, une véranda avec accès vers la terrasse et le jardin ainsi qu'une remise. Au 1er étage, un hall de nuit qui dessert deux belles chambres (15,35m² et 12,95m²) ainsi qu'une salle de bain. Vous trouverez également deux autres belles chambres (11,75m² et 14,20m²) et une possibilité de créer une seconde salle de bain au dernier étage. DIVERS: construction traditionnelle, caves (chaufferie et rangement), châssis en bois (mélange simple et double vitrage), chauffage central au mazout (chaudière 2022 / citerne aérienne), chauffe-eau au gaz (x2), garage (1 voiture), parkings extérieurs. PEB classé G. Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Très chouette potentiel! A vos projets! Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. LA HULPE - Champ des Mottes, Charmante te renoveren VILLA (5CH/3SDB/BOUW) gelegen in het hart van een rustige woonwijk vlakbij het centrum van La Hulpe en al zijn voorzieningen. Goed georiënteerd perceel van 7ares 24ca. Gebouwd in 1975. Begane grond: Entree, hal met garderobe en gastentoilet, ingerichte keuken met ontbijthoek, ruime woon / eetkamer, studeerkamer en garage met elektrische sectionale deur. 1e verdieping: Nachthal overloop, slaapkamer 1 met aangrenzende badkamer (bad, toilet, bidet en dubbele wastafels), slaapkamer 2 met bergzolder, slaapkamer 3, badkamer (bad, bidet en enkele wastafel), doucheruimte, apart toilet, slaapkamer 4 en slaapkamer 5. 2e verdieping: grote inrichtbare zolder van ca. 70 m². Kelder (tuinniveau): grote multifunctionele ruimte (bibliotheek), wijnkelder, studeerkamer 1 en studeerkamer 2 met externe toegang. Buiten: parkeerplaats, privétuin, terras en rolluiken. Technische kenmerken: Gebouwd in 1975, EPB D - niet-conforme elektrische installatie - gasketel - aansluiting op de riolering - Eternit leistenen dak, originele houten ramen. Villa met prachtige volumes gelegen in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?

TREVI GENVAL vous propose cette charmante maison de village située entre le centre de La Hulpe et sa gare. Implantée sur un terrain de 3 ares, elle profite d'un joli jardin planté. Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès terrasse et jardin, 3 belles chambres, une salle de bains, cave, jardinet avant, chalet de jardin, travaux à prévoir. A 700 mètres de la gare, à 250 mètres des magasins, ...PEB D (20250904021937) Meer weten?

TREVI GENVAL vous propose cette villa de 1961 sur 15 ares 80 à remettre aux goûts du jour, très lumineuse, elle profite d'un agréable séjour et salle à manger de +/- 50 m², espace bureau, cuisine semi-équipée, 3 chambres à l'étage, une petite salle de douches et une salle de bains avec toilette, grenier de rangement. Garage 1 voiture avec rangement et parking visiteurs. Très beau jardin arboré orienté au sud-est sans aucun vis-à-vis. Obligation locative à respecter. PEB E (20250809003026) Meer weten?

Located in the highly sought-after Bourgeois neighborhood, TREVI BRABANT offers a ±240 m² three-sided house dating from the late 19th century, to be renovated according to your wishes. Spread over three levels, it offers great potential for conversion: Garden level (half a level below street level): A ±26 m² space with kitchen. This level also includes a cellar. A laundry room and garage are accessible from the street and the garden. 1st floor: A bright ±32 m² living room with fireplace, an ±8 m² kitchen with direct access to the garden via a staircase, and a bedroom with dressing room (±25 m²). 2nd floor: 3 bedrooms (±19.25 m², 15.75 m² and 12 m²), one with shower and sink, a bathroom on the mezzanine floor, a separate toilet and a small attic space. Outside, you will enjoy a pleasant northwest-facing garden with a terrace, covered terrace, and brick garden shed. You will be charmed by the many possibilities this house offers, as well as its ideal location, close to shops, transportation, schools, and other amenities. Miscellaneous: PEB: E, single-glazed wooden window frames, gas boiler A rare opportunity for renovation enthusiasts! Meer weten?

***OPTION : DANS L'ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS*** Charmante maison située dans un environnement résidentiel paisible, idéalement positionnée entre le centre de Rixensart et les Papeteries de Genval. Implantée sur un terrain de 5 ares 06 centiares, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et privatif, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de près de 29 m² composé de 2 pièces en enfilade avec cuisine ouverte. Un escalier donne accès au rez-de-jardin où vous retrouverez une pièce polyvalente avec une seconde cuisine, une toilette visiteurs et 2 caves (chaufferie et rangement). Aux étages, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). DIVERS: construction traditionnelle, grenier de rangement sous les combles au 2ème étage), châssis en bois double vitrage partout, chauffage central au gaz (chaudière à remplacer), 1 emplacement de parking privatif devant la maison, etc. Certificat PEB classé D. Très beau potentiel pour un premier achat ou un investissement ! Meer weten?

***OPTION : DANS L'ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS*** Jolie villa implantée sur un terrain privatif de 8a 95ca située à deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses facilités. Elle développe 195m² NET habitables (+ garage et grenier aménageable) répartis sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 55m² avec cuisine ouverte super-équipée, 4 belles chambres (18m²; 18m²; 10m²; 10m²) , une salle de bains et une salle de douche. DIVERS: PEB classé C, construction traditionnelle, grenier aménageable de 105m² (possibilité d’aménager 3 chambres et une salle de bain), garage 1 voiture, double vitrage partout (2014), cc gaz à condensation (Weishaupt 2017), installation électrique conforme, terrasse, pergola, système d'alarme, tout à l'égout, etc. Très belle opportunité avec des travaux à prévoir ! Faire offre à partir de 525.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Rixensart vous présente une somptueuse villa bourgeoise pleine de charme, nichée dans une rue très calme, à deux pas de la place de Bourgeois et en recul par rapport à la rue. Entourée d'un écrin de verdure et construite sur un terrain plat de +/- 12 ares, cette bâtisse exceptionnelle vous étonnera par ses beaux volumes. Elle se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, un vaste et beau séjour en L de 50 m² avec feu ouvert traditionnel et portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, un grand salon TV OU bureau selon vos envies, une cuisine séparée, espace polyvalent avec le garage. Au 1er étage, 4 belles chambres (13m²-22m²-22m² et 26m²) et une salle de bains complète, refaite récemment. Au 2ème et dernier étage, 2 chambres (13m² et 11m²) + un grenier, qui peut facilement être transformé en SDB. Environnement champêtre et arboré, à l'abris des regards, petit bijou à ne pas manquer ! Pour compléter cette magnifique villa, vous découvrirez 1 garage complémentaire et des caves + des emplacements de parking à l'avant. DIVERS : DV et SV en bois, chauffage au gaz de ville à condensation, une partie du toit a été changée en 2024, tout à l'égout, CE non conforme, PEB : F Maison bien entretenue - modernisations à prévoir Possibilité d'acquérir 2 terrains à bâtir en supplément (surligné en bleu sur le plan en dernière photo) au prix de 200.000€/terrain. Une division cadastrale doit encore être réalisée. A ne pas manquer - rare sur le marché Meer weten?

In Rixensart, in een rustige straat, biedt deze lichte villa omgeven door groen een aangename leefomgeving nabij het station. Gebouwd in 1983, beschikt ze over ±260m² bewoonbare oppervlakte. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een keuken, een eetkamer die uitkomt op een woonkamer met open haard, en een zwevend terras met uitzicht op een oostelijk georiënteerde tuin. Twee slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten completeren dit niveau. Op de eerste verdieping leidt een nachthal met opbergruimte naar vier slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. De kelder omvat twee garages, een grote wasruimte en is zowel van binnen als van buiten toegankelijk. Deze klassieke villa uit de jaren 80, goed onderhouden door de enige eigenaar, biedt veel inrichtingsmogelijkheden. De Vaillant-ketel uit 2021 zorgt voor optimaal energiecomfort. Het perceel van 14 are 50, georiënteerd naar het noordoosten, biedt mooie mogelijkheden voor buiteninrichting. Dicht bij het openbaar vervoer en de grote verkeersaders, profiteert het van een verlaagd registratierecht van 3% afhankelijk van de situatie van de koper. Mis de kans niet om deze woning te bezoeken! Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa située dans un quartier résidentiel recherché de Rixensart à +/- 2km du centre. Implantée sur un terrain plat et privatif de 9a orienté Sud-Ouest à l'arrière, elle développe 165m² habitables et se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteur, un séjour en L de 36,85m² avec poêle à bois et accès vers le jardin, une cuisine équipée (11,00m²) et un bureau (5,90m²). Le 1ier étage comprend un hall de nui qui dessert une suite parentale (chambre de 20,25m² , placards et SDB), 3 belles chambres (24,50m²; 10,90m² ; 10,90m²) et une SDB. DIVERS: terrasse avec tente solaire orientée SO/O, grenier (rangement), CC au gaz, mélange SV et DV, garage 1V, etc. PEB classé E. Travaux de modernisation à prévoir. Très chouette opportunité. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in de gewilde buurt Quartier Royal in Rixensart, een rustige en populaire locatie vlakbij de E411, scholen en diverse winkels. De woning dateert uit 1971 en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m², verdeeld over drie slaapkamers en een apart bureau, ideaal voor een gezin of thuiswerkers. De woning beschikt over een grote woonruimte van ongeveer 36 m² en een aparte kantoorruimte van 12 m², waardoor er veel ruimte is voor verschillende woon- en werkomstandigheden. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en de woning heeft twee badkamers, inclusief een douchecabine en twee toiletten. De verwarming gebeurt via een recente gasketel (2023), en het energieverbruik ligt op een primair energieverbruik van 338 kWh/m² per jaar. Buiten vindt u een perceel van 810 m², met een tuin van 240 m² en een terras van ongeveer 40 m², perfect om buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Het huis is gelegen op een zuidgericht terrein en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning behoeft enige renovatie, wat mogelijkheden biedt om het naar eigen wensen aan te passen. Het energiecertificaat is geldig tot 2035, en het perceel is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en centrale locatie in Rixensart. Meer weten?

Charmante woning te renoveren in het hart van Rixensart! Gelegen in het centrum van Rixensart, is deze woning van 86 m² een echte parel voor liefhebbers van renovatie en op maat gemaakte projecten. Ideaal gelegen op wandelafstand van het station en alle voorzieningen, biedt het een praktische en aangename leefomgeving. Met twee slaapkamers, een badkamer, een tuin en een garage biedt deze woning een groot potentieel voor ontwikkeling. Een belangrijk voordeel van dit pand is het perceel, toegankelijk via twee verschillende straten: Avenue de l'Avenir en Rue de la Ferme, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Hoewel het een volledige renovatie vereist, heeft het een stevige basis: een EPC van klasse G, een elektrische installatie die moet worden aangepast, maar een gecontroleerde en conforme stookolietank, evenals een klasse 3-verklaring in orde. Deze woning is een unieke kans voor wie ervan droomt zijn eigen woonruimte vorm te geven of een veelbelovende investering te doen. Laat uw verbeelding de vrije loop en geef nieuw leven aan dit pand met uitzonderlijk potentieel! Biedingen vanaf €299.000, onmiddellijke verkoop aan €345.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Meer weten?