Huis te koop, Rixensart VBC75171 Verkocht

1330 Rixensart

550 000 €

3 Slaapkamer(s) 165 m² 2 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning bevindt zich in de gewilde buurt Quartier Royal in Rixensart, een rustige en populaire locatie vlakbij de E411, scholen en diverse winkels. De woning dateert uit 1971 en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m², verdeeld over drie slaapkamers en een apart bureau, ideaal voor een gezin of thuiswerkers. De woning beschikt over een grote woonruimte van ongeveer 36 m² en een aparte kantoorruimte van 12 m², waardoor er veel ruimte is voor verschillende woon- en werkomstandigheden. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en de woning heeft twee badkamers, inclusief een douchecabine en twee toiletten. De verwarming gebeurt via een recente gasketel (2023), en het energieverbruik ligt op een primair energieverbruik van 338 kWh/m² per jaar. Buiten vindt u een perceel van 810 m², met een tuin van 240 m² en een terras van ongeveer 40 m², perfect om buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Het huis is gelegen op een zuidgericht terrein en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning behoeft enige renovatie, wat mogelijkheden biedt om het naar eigen wensen aan te passen. Het energiecertificaat is geldig tot 2035, en het perceel is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en centrale locatie in Rixensart.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1971

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 3 095 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 165 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Oppervlakte kantoor 12 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 240 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 810 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250331031653

Geldigheidsdatum EPC 31/03/2035

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75171 Ref. verkoper: 9745 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1,7 km · 2' 50'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale Du Centre Kleuterscholen

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Ecole Communale Du Centre Basisscholen

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Middelbare scholen

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 24'' 932 m · 17' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,1 km · 14'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) Bus

389 m · 5'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m · 5'

14 - Navette de Rixensart

410 m · 5'

Rixensart Treinstations

245 m · 49'' 245 m · 22'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Brussels Airport Luchthavens

24,5 km · 1º 50' 27,1 km · 22' 20,7 km · 1º 13'

Proy Delhaize Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Gare-Rixensart Autodelen

322 m · 1' 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Winkelen

Colruyt Rixensart Winkels

570 m · 2' 24'' 791 m · 1' 30'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Intermarché Rixensart

955 m · 4' 1,1 km · 1' 27'' 646 m · 11' 943 m · 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 754 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

8,6 km · 10'

Musée Hergé Musea

12,9 km · 13'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

17,5 km · 18'

Fondation Folon Activiteiten

8,5 km · 11'

Porte De Hal Kastelen

26,6 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

8 km · 10'

Nabijgelegen steden

La Louvière

45,7 km · 35' 38,3 km · 2º 24'

Mechelen

43 km · 34' 39,3 km · 2º 43'

Leuven

42,4 km · 33' 25,2 km · 1º 34'

Namen

44,3 km · 32' 40,3 km · 2º 23'

Charleroi

39,5 km · 39' 37,4 km · 2º 29'

Brussel

26,7 km · 30' 22,2 km · 1º 33'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue Reine Astrid betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rixensart" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gare-Rixensart" station.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 14 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Rixensart (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 10 minuten afstand.

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.

U vindt een "Parc Aqualibi" op 10 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 13 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 14 - Navette de Rixensart met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" ligt op 12 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Rixensart-Wavre", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Rixensart VBC75171 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rixensart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Rixensart VBC75171 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rixensart?