Huis te koop, Orp-le-Grand RBW41129

Rue de fontigny 1, 1350 Orp-le-Grand

225 000 €

3 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Située au cœur d'Orp-le-Grand, cette agréable maison 2 façades à rafraîchir offre un beau potentiel et séduira les familles à la recherche d'un bien à personnaliser. Développant une surface habitable de 111 m² (142 m² au total), elle est implantée sur une parcelle de 330 m² et bénéficie d'un jardin clôturé orienté Est ainsi que d'une terrasse de 24 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'un garage une voiture équipé d'une porte motorisée. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un bureau.

La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout et d'une citerne de 3.000 litres. Son jardin plat et entièrement clôturé constitue un véritable atout pour les familles ou les amateurs d'espaces extérieurs.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant le charme et le calme d'un village.

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à remettre au goût du jour selon leurs envies. À découvrir sans tarder !

PEB F – 451 kWh/m².an - 61 775 kWh/an (20260608044447)

Intéressé(e) ? Contactez Alexis au Tel 0497/40.99.81 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 632 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 111 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 224 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 24 m²

Totale grondoppervlakte 330 m²

Diepte perceel 46 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 451 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 61775 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/06/2036

CO2-uitstoot 112

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

olgf1 - livret de presentation.pdf Download

olgf1 - peb .pdf Download

olgf1 - pv electrique.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW41129 Ref. verkoper: 7658243 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Magali Van Den Eynde Kinderdagverblijven

608 m · 2' 1'' 608 m · 44'' 558 m · 7' 608 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph Kleuterscholen

445 m · 1' 29'' 445 m · 33'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph Basisscholen

445 m · 1' 29'' 445 m · 33'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame Middelbare scholen

7,1 km · 29' 9,4 km · 10' 6,5 km · 1º 19' 7,1 km · 1º 25'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,6 km · 4'

148 - Gembloux - Landen Bus

57 m · 41''

610 - Hannut - Jodoigne

57 m · 41''

26 - Jodoigne - Ezemaal

402 m · 5'

Neerwinden Treinstations

8,5 km · 31' 9,7 km · 13' 7,3 km · 1º 42' 8,5 km · 1º 42'

Rue De La Gare Laadstations

4,3 km · 5'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

8,7 km · 29' 7,7 km · 1º 45' 8,7 km · 1º 45'

Winkelen

Okay Orp Winkels

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 25'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Intermarché Hélécine

3,9 km · 13' 4 km · 4' 3,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Louis Delhaize Jauche

4 km · 13' 4,2 km · 5' 3,6 km · 48' 4 km · 48'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

8,1 km · 8'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

6,2 km · 6'

Château Féodal De Moha Kastelen

28,4 km · 31'

Avernas Golf Club Golfen

7,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Beringen

59,8 km · 47' 47,4 km · 3º 10'

Seraing

49,6 km · 34' 44,6 km · 3º 10'

Hasselt

40,3 km · 36' 37,2 km · 2º 14'

Leuven

41 km · 29' 31,6 km · 2º 11'

Namen

31,6 km · 32' 29,8 km · 1º 50'

Luik

45,1 km · 30' 44,3 km · 2º 38'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Fontigny betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 10 minuten afstand.

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 31 minuten rijden.

Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Orp (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hélécine (4 minuten rijden), Louis Delhaize Jauche (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 148 - Gembloux - Landen, 610 - Hannut - Jodoigne met een halte op 1 minuut loopafstand, 26 - Jodoigne - Ezemaal met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Magali Van Den Eynde" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Orp-le-Grand RBW41129

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Orp-le-Grand?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Orp-le-Grand RBW41129

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Orp-le-Grand?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Orp-le-Grand?