Video

Huis te koop, Ramillies-Offus VBE66784

Rue rené sacré 6 , 1367 Ramillies-Offus

400 000 €

WE INVEST Hesbaye

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 432 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Offus – Maison de 432 m² habitables avec un potentiel exceptionnel

Située à Offus, dans l’entité de Ramillies, cette spacieuse maison offre une superficie exceptionnelle de 432 m² habitables sur un terrain de 635 m². Par ses volumes généreux et sa configuration particulière, ce bien offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison kangourou, ou encore à une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’ancien espace bar, qui offre un beau volume et pourrait être entièrement repensé afin d’être transformé en appartement indépendant, en espace destiné à une profession libérale ou encore en local pour une activité professionnelle. Ce niveau dispose également d’une cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage de près de 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Le premier étage, situé à hauteur du jardin arrière, accueille les principaux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine de 26 m², un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes. Cet étage comprend également trois chambres de 11, 15 et 16 m², ainsi qu’une salle de bain.

Le deuxième étage constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de la propriété. Il dispose d’un impressionnant grenier aménageable de 169 m², offrant un potentiel remarquable. Moyennant les aménagements nécessaires et sous réserve des autorisations urbanistiques, cet espace pourrait notamment permettre de créer trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace répondant aux besoins des futurs propriétaires.

La maison nécessite des travaux de finition et de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser certains espaces et de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur projet.

Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage datant de 1980. L’installation électrique est à remettre en conformité. Le bien bénéficie toutefois d’un PEB D, avec une consommation spécifique de 338 kWh/m².an, sous le numéro 20260903026413. Vente sous réserve d'acceptation des propriétaires

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1970

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 400 000 €

Kadastraal inkomen 1 016 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 432 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 59 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 11 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 169 m²

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 20 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 26 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 416 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 24 m²

Totale grondoppervlakte 635 m²

Diepte perceel 38 m

Breedte voorkant terrein 14 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 13317 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/09/2036

CO2-uitstoot 84

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 09/03/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ors6 - peb.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE66784 Ref. verkoper: 7741370 Laatst gewijzigd: 12/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bébébus En Brabant-Wallon Ramillies Kinderdagverblijven

263 m · 52'' 263 m · 29'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II Kleuterscholen

3 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II Basisscholen

3 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus Middelbare scholen

5,1 km · 17' 5,6 km · 6' 4,2 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée Bus

98 m · 1' 11''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

104 m · 1' 15''

Rue De La Gare Laadstations

6,5 km · 8'

Winkelen

Intermarché Ramillies Winkels

3,3 km · 17' 4,4 km · 6' 2,9 km · 26' 3,3 km · 39'

Okay Eghezee

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 5,4 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Louis Delhaize Jauche

6,2 km · 21' 6,3 km · 8' 5,8 km · 1º 15' 6,2 km · 1º 15'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

18,5 km · 20'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

15,9 km · 18'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

22,4 km · 23'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

28,4 km · 28'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

22,5 km · 22'

Château Féodal De Moha Kastelen

30,4 km · 31'

Avernas Golf Club Golfen

18,6 km · 20'

Nabijgelegen steden

Charleroi

57,1 km · 42' 44,7 km · 2º 32'

Luik

55,5 km · 42' 51 km · 3º 5'

Namen

20,1 km · 22' 20,1 km · 1º 7'

Leuven

50,7 km · 41' 33,9 km · 3º 16'

Hasselt

50,8 km · 49' 47,1 km · 2º 50'

Seraing

61,1 km · 45' 49 km · 3º 29'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue René Sacré betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De rit naar het kinderdagverblijf "Bébébus En Brabant-Wallon Ramillies" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" is bereikbaar in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Ramillies (6 minuten rijden), Okay Eghezee (7 minuten rijden), Louis Delhaize Jauche (8 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

"Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 22 minuten rijden.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 31 minuten bereikbaar.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 20 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 28 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Ramillies-Offus VBE66784

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ramillies-Offus?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Ramillies-Offus VBE66784

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ramillies-Offus?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ramillies-Offus?