Située à Ramillies, à proximité des commodités et des grands axes, cette maison 4 façades construite en 2022 combine confort moderne, excellent état d'entretien et très bonnes performances énergétiques (PEB A++). Implantée sur une parcelle de 12a98ca, elle dispose notamment d'une spacieuse terrasse de 53 m² orientée plein sud, d'un vaste jardin et d'équipements récents offrant un confort de vie optimal.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un grenier de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse de 53 m² orientée plein sud, un jardin.
Informations techniques : PEB A++, -21 kWh/m².an, -3.204 kWh/an, 20250129500276, chauffage central aérothermique avec chauffage par le sol, poêle à bois, châssis PVC triple vitrage, 14 panneaux photovoltaïques, boiler de 300L, citerne d'eau de pluie enterrée de 10.000L avec groupe hydrophore, compteur électrique intelligent.
Envie de visiter? Contactez Zélie Delforge – Tel 0475/90.75.40 – Contact
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0475/90.75.40 . *****
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Namur biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Ramillies (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Perwez (6 minuten rijden), Delhaize Thorembais (6 minuten rijden).
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 10 minuten.
Binnen 20 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 26 minuten met de auto.
U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 23 minuten afstand met de auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 22 minuten rijden.
Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 31 minuten rijden.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 24 minuten afstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les P' Tëts Poyons", op slechts 24 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Collège Da Vinci" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Ramillies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan