Huis te koop, Eigenbrakel VBE53326

1420 Eigenbrakel

425 000 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime bel-étage woning te koop in Braine-l'Alleud biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling, gesitueerd op een perceel van 224 m². Met een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 158 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over drie slaapkamers, één badkamer, en twee afzonderlijke toiletten. De woning, gebouwd in 1977, omvat meerdere leefruimtes verdeeld over vier niveaus inclusief een garage, kelderruimtes en een zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de lichte leefruimte van 32 m² uitkijkt op een terras van 18 m², dat uitkomt op een verzorgde tuin van 90 m². Verder is er een bureau aanwezig dat zich uitstekend leent voor thuiswerk. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing, een recent gerenoveerd en geïsoleerd dak, en een boiler uit 2021. De elektrische installatie is conform de geldende normen, wat wordt bevestigd door het bijhorende certificaat. Met een EPC-score van 244 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 45 voldoet het pand aan de hedendaagse energie-eisen. De noordgerichte voorgevel heeft twee gevels en de woning telt twee verdiepingen boven het gelijkvloers, wat zorgt voor functionele ruimtes met voldoende lichtinval. Er is één garage aanwezig en daarnaast een parkeerplaats buiten, waardoor het voertuig altijd veilig gestald kan worden. Gelegen in het rustige en familiale Sadin kwartier nabij het Paradijspark, geniet deze woning van een uitstekende ligging met diverse faciliteiten binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en toekomstige infrastructuren zoals het nieuwe station ‘Braine-Alliance’ zijn op wandelafstand te bereiken. Deze residentie biedt daarmee niet alleen een aangenaam wooncomfort maar ook een strategische locatie in Braine-l'Alleud, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte in een groene omgeving met stadsvoorzieningen nabij. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via www.braxel.be of telefonisch op Tel 02/319.51.51 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1977

Financiële details

Prijs 425 000 €

Kadastraal inkomen 1 442 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Oppervlakte kantoor 7 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 90 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Totale grondoppervlakte 224 m²

Bebouwbare oppervlakte 212 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 244 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260620011117

Geldigheidsdatum EPC 20/06/2036

CO2-uitstoot 45

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53326 Ref. verkoper: 2667 Laatst gewijzigd: 06/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Kinderdagverblijven

713 m · 2' 27'' 853 m · 48'' 645 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Kleuterscholen

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Basisscholen

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Robert Dubois Secondaire Middelbare scholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

4,6 km · 6'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

11,6 km · 10'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize Bus

106 m · 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

106 m · 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

697 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Treinstations

2,8 km · 12' 3,4 km · 4' 2,1 km · 29' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Luchthavens

27,2 km · 1º 43' 28 km · 24' 0 m · 0''

Renault Motors Wauthier Laadstations

2,9 km · 2' 51''

Cambio - Gare- Waterloo Autodelen

3,2 km · 12' 2,9 km · 28' 3,2 km · 39'

Winkelen

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Winkels

481 m · 2' 49'' 481 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m · 5' 904 m · 1' 33'' 612 m · 11' 896 m · 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m · 1' 56'' 583 m · 32'' 582 m · 7' 583 m · 7'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

28,1 km · 26'

Musée Wellington Musea

4,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

15,4 km · 14'

Fondation Folon Activiteiten

11,9 km · 14'

Porte De Hal Kastelen

25,2 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfen

5,4 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

51,9 km · 47' 45,1 km · 2º 40'

La Louvière

33 km · 23' 30,3 km · 1º 52'

Aalst

48,8 km · 35' 39,9 km · 2º 36'

Leuven

43,3 km · 35' 35,8 km · 2º 12'

Charleroi

42,4 km · 28' 36,4 km · 2º 14'

Brussel

27,6 km · 28' 18,4 km · 1º 10'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Tour des Vaux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (6 minuten) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (10 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 22 minuten rijden.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 26 minuten afstand.

Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club 7 Fontaines" op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Robert Dubois Secondaire" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Braine L'Alleud (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Braine L'Alleud (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Eigenbrakel VBE53326

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Eigenbrakel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Eigenbrakel VBE53326

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eigenbrakel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Eigenbrakel?