Deze prachtige residentie te koop in Bousval combineert op harmonieuze wijze het karakter van een voormalige carréboerderij met een hoogwaardige, volledige renovatie. Gelegen aan de Rue Ferme Bordeau 48, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie niveaus. Het ruime leefgedeelte van circa 45 m² omvat een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel en een aansluitende volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de zolderverdieping extra ruimte biedt die kan dienen als vierde slaapkamer en kantoor, wat ideaal is voor gezinnen of thuiswerkers. Buiten is er een charmante, zuidwestelijk georiënteerde tuin met een aangenaam terras van 25 m², perfect om te genieten van de rustige en groene omgeving. Wat deze woning verder onderscheidt zijn de moderne comfort- en energieprestaties. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B en een specifiek primair energieverbruik van 144 kWh/m² per jaar, voldoet het huis aan hedendaagse normen inzake energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt op gas en er zijn conformiteitsattesten voor de elektriciteit aanwezig. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd die ongeveer 3.000 kWh per jaar produceren, wat bijdraagt aan een duurzame en voordelige energierekening. Voor het parkeren zijn er twee buitenplaatsen voorzien op het terrein. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 120 euro, en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De ligging in Bousval biedt een rustige, landelijke sfeer binnen handbereik van verschillende voorzieningen. De woning maakt deel uit van de gerespecteerde “Ferme de la Motte”, een idyllische locatie die rust en natuur combineert met bereikbaarheid. Vanuit hier zijn onder meer Ottignies met zijn station en ziekenhuis, de N25, de E411 en de universiteit van Louvain-la-Neuve gemakkelijk te bereiken. Het dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 1.400 meter afstand, waardoor openbaar vervoer eveneens binnen bereik is. Deze residentie wordt aangeboden vanaf 480.000 euro en vormt een zeldzame kans voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol gerenoveerde woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan